Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Zbečno
Район Rakovník · Середньочеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень616 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно63/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~98 850 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 8
Ціна будинку (продаж)
5 796 250 CZK
~52 738 CZK/м² · вибірка 8
Демографія та контекст локації
Мешканці
616
Середній вік 43.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+11 ос./рік
+1,79 % на рік · природний -8 · міграція +19
Тренд за 5 років
+10,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 10
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.5 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
42 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
95
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
6.1 %
39 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
38.9 %
позикові кошти 83 766 355,61 CZK · 133 598,653 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 49,5 %
- Společně pro obec · 7 мандатів93,8 %
- ZBEČENSKÁ NADĚJE · 0 мандатів43,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,9 %
- ANO33,1 %
- SPOLU25,8 %
- STAN9,8 %
- AUTO8,7 %
- Piráti7,8 %
- SPD7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Zbečno
- Společně pro obec7/ 7
93,8 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +10.2 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Zbečno
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu Zbečno
Zbečno · Zbečno
9 000 000 Kč
Prodej chaty, 29 m², Zbečno
Zbečno · Zbečno
3 470 000 Kč
Prodej, ovocný sad, 1.043 m², Újezd nad Zbečnem
Zbečno · Zbečno
600 000 Kč
Prodej, Zahrada, Zbečno
Zbečno · Zbečno
940 000 Kč
Prodej chaty, 32 m², Zbečno
Zbečno · Zbečno
4 500 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Zbečno, 1245 m²
Zbečno · Zbečno
3 190 000 Kč
Prodej rodinného domu, 132 m², Zbečno - Rakovník
Zbečno · Zbečno
9 000 000 Kč
Rodinny dum zbecno
Zbečno · Zbečno
3 720 000 Kč