Ціна квартири (продаж)
38 798 CZK/м²
Середнє ~2 099 991 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Blatno
Район Chomutov · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока20 активних оголошень613 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати79/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-32 %
Середнє по краю ~57 254 CZK/м²
Глибина пропозиції
20
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
6 331 800 CZK
~38 364 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
613
Середній вік 44.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+14 ос./рік
+2,28 % на рік · природний -1 · міграція +15
Тренд за 5 років
+10,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 18 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.9 %
12 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.2 %
позикові кошти 6 873 958,37 CZK · 10 963,251 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 76,3 %
- ANO32 %
- SPOLU21,1 %
- STAN12,2 %
- SPD11,7 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Blatno
- JsmePRO!+NK9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~38 798 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (20 оголошень, 9 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +10.6 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Blatno
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, Byt 1+1, 45 m², Blatno
Blatno · Blatno
1 500 000 Kč
Prodej pozemku 2 606 m² Blatno
Blatno · Blatno
3 900 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2450 m², Blatno - Chomutov
Blatno · Blatno
3 182 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 72 m², Blatno
Blatno · Blatno
3 990 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 26,06 m², Blatno
Blatno · Blatno
4 299 600 Kč
Prodej domu, 200 m², Blatno
Blatno · Blatno
6 990 000 Kč
Prodej chaty/chalupy 85 m² s pozemkem 920 m²
Blatno · Blatno
3 780 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 61 m²
Blatno · Blatno
2 699 982 Kč
Prodej, pozemek v Mezihoří, 1.645 m²
Blatno · Blatno
3 125 500 Kč
Prodej, pozemek Mezihoří, 1311 m²
Blatno · Blatno
2 370 000 Kč