Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Březno
Район Chomutov · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня14 активних оголошень1 443 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно52/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 254 CZK/м²
Глибина пропозиції
14
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 9
Ціна будинку (продаж)
9 916 450 CZK
~76 740 CZK/м² · вибірка 8
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 443
Середній вік 41.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+0,21 % на рік · природний -3 · міграція +6
Тренд за 5 років
+3,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
9 / 12
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 18 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.4 %
21 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.9 %
позикові кошти 27 135 322,52 CZK · 18 765,783 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 57,5 %
- PRO BŘEZNO A OSADY · 6 мандатів38,5 %
- SPOLEČNĚ PRO ZMĚNU · 4 мандатів26,9 %
- PRO LIDI · 2 мандатів14,8 %
- KSČM · 2 мандатів14,2 %
- PRO Zdraví · 1 мандатів8,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 67,2 %
- ANO49,7 %
- SPD10,6 %
- SPOLU10,5 %
- STAN7,9 %
- AUTO7,8 %
- Piráti6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Březno
- PRO BŘEZNO A OSADY6/ 15
38,5 %
- SPOLEČNĚ PRO ZMĚNU4/ 15
26,9 %
- PRO LIDI2/ 15
14,8 %
- KSČM2/ 15
14,2 %
- PRO Zdraví1/ 15
8,5 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 11 оголошень
Актуальні оголошення у Březno
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu Březno, Lesní
Březno · Březno
9 478 300 Kč
Prodej rodinného domu, 172 m², Nechranice
Březno · Březno
12 850 000 Kč
Pronájem haly (1000 m²) Střezov - Březno u Chomutova, 50 Kč/měs/m²
Březno · Březno
502 000 Kč
Prodej domu v Březně u Chomutova, Partyzánská ulice - Chomutov
Březno · Březno
6 950 000 Kč
RD Březno, ul. Zahradní (okr. Chomutov) - Chomutov
Březno · Březno
10 850 000 Kč
Prodej rodinného domu, 84 m², Březno, ul. Lesní - Chomutov
Březno · Březno
9 478 300 Kč
Prodej garáže - Březno
Březno · Březno
Prodej rodinného domu 120 m² brezno u chomutova branska ul
Březno · Březno
10 400 000 Kč
Prodej rozestaveny rodinný dům brezno u chomutova
Březno · Březno
6 950 000 Kč
Březno, Prodej rodinného domu 5+kk 158 m² na pozemku 1592 m², okr. Chomutov
Březno · Březno
12 375 000 Kč
Prodej specifického pozemku v k.ú. Číňov
Březno · Březno