Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Droužkovice
Район Chomutov · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень857 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно55/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 254 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
15 033 000 CZK
~42 992 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
857
Середній вік 42.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-21 ос./рік
-2,45 % на рік · природний -7 · міграція -14
Тренд за 5 років
+5,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 9
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 18 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
8.0 %
68 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.3 %
позикові кошти 5 703 898,54 CZK · 6 822,845 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 55,6 %
- D. N. O. - Droužkovičtí nenapravitelní optimisté · 6 мандатів77,4 %
- NEZÁVISLÉ ŽENY · 1 мандатів22,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,7 %
- ANO46,9 %
- SPOLU16,6 %
- STAN13,5 %
- AUTO6,4 %
- SPD6 %
- Piráti6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Droužkovice
- D. N. O. - Droužkovičtí nenapravitelní optimisté6/ 7
77,4 %
- NEZÁVISLÉ ŽENY1/ 7
22,6 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +5.7 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -2.45 %.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Droužkovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 1 732 m² Droužkovice
Droužkovice · Droužkovice
2 428 600 Kč
Prodej, stavební pozemek, OV, Droužkovice - Chomutov
Droužkovice · Droužkovice
4 451 240 Kč
Prodej domu Droužkovice
Droužkovice · Droužkovice
19 300 000 Kč
Prodej rodinného domu 152 m², pozemek 148 m²
Droužkovice · Droužkovice
6 499 000 Kč