Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kalek
Район Chomutov · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень254 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 284 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
4 450 000 CZK
~30 495 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
254
Середній вік 44.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-1,18 % на рік · природний -3 · міграція 0
Тренд за 5 років
+9,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 18 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.7 %
7 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.3 %
позикові кошти 2 309 964,49 CZK · 9 203,046 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 74,5 %
- NÁS KAŽDÝ ZNÁ · 5 мандатів54,3 %
- Možnost pro všechny · 4 мандатів45,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68,2 %
- ANO36,8 %
- SPOLU20,1 %
- STAN11,8 %
- Piráti9,7 %
- AUTO6,3 %
- SPD5,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Kalek
- NÁS KAŽDÝ ZNÁ5/ 9
54,3 %
- Možnost pro všechny4/ 9
45,7 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +9.0 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Kalek
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 899 m² Kalek
Kalek · Kalek
1 621 000 Kč
Prodej domu Kalek
Kalek · Kalek
4 555 000 Kč
Prodej chaty 3+1, Kalek - Načetín
Kalek · Kalek
3 200 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 899 m², Kalek - Chomutov
Kalek · Kalek
1 621 000 Kč
Prodej rodinného domu 115 m², Kalek
Kalek · Kalek
5 490 000 Kč
Prodej pozemku, 40,78 m², Kalek
Kalek · Kalek
4 699 000 Kč