Ціна квартири (продаж)
31 328 CZK/м²
Середнє ~2 099 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Radonice
Район Chomutov · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня13 активних оголошень1 169 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно61/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-45 %
Середнє по краю ~57 254 CZK/м²
Глибина пропозиції
13
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
3 854 143 CZK
~24 034 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 169
Середній вік 42.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-26 ос./рік
-2,22 % на рік · природний -10 · міграція -16
Тренд за 5 років
-1,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 14
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 18 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.3 %
27 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.6 %
позикові кошти 3 339 016,44 CZK · 2 921,274 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 50,7 %
- Růst a rozvoj Radonicka · 7 мандатів67,5 %
- Nezávislí · 2 мандатів18,8 %
- KSČM · 0 мандатів16,8 %
- SPD+Trikolora · 0 мандатів7,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 65,2 %
- ANO56,1 %
- SPOLU8,3 %
- AUTO8,3 %
- SPD7,5 %
- Stačilo!6,2 %
- STAN5,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Radonice
- Růst a rozvoj Radonicka7/ 9
67,5 %
- Nezávislí2/ 9
18,8 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~31 328 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -2.22 %.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Háj
Частина · Radonice
Kadaňský Rohozec
Частина · Radonice
Kojetín
Частина · Radonice
Miřetice u Vintířova
Частина · Radonice
Obrovice
Частина · Radonice
Radechov
Частина · Radonice
Radonice
Частина · Radonice
Sedlec u Radonic
Частина · Radonice
Vintířov
Частина · Radonice
Vlkaň
Частина · Radonice
Vojnín
Частина · Radonice
Ždov
Частина · Radonice
Нерухомість · 11 оголошень
Актуальні оголошення у Radonice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
RD Sedlec u Mikulova
Radonice · Radonice
2 890 000 Kč
Prodej pozemku 1 393 m² Radonice
Radonice · Radonice
7 690 000 Kč
Prodej pozemku 1 500 m² Divišov
Radonice · Radonice
3 675 000 Kč
Prodej pozemku 1 486 m² Divišov
Radonice · Radonice
3 640 700 Kč
Prodej domu Radonice
Radonice · Radonice
3 900 000 Kč
Rodinný dům na polosamotě v obci Ždov u Radonic
Radonice · Radonice
4 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Radonice, 75 m²
Radonice · Radonice
1 999 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 139,3 m², Radonice
Radonice · Radonice
16 716 000 Kč
Prodej bytu 3+1, OV, 67 m², Radonice
Radonice · Radonice
2 099 000 Kč
Prodej rodinného domu 260 m², Na Vartě, Radonice
Radonice · Radonice
4 000 000 Kč
Chalupa na polosamote v obci zdov u radonic nedaleko doupovskych hor
Radonice · Radonice
5 300 000 Kč