Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Všestudy
Район Chomutov · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька0 активних оголошень176 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних28/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 284 CZK/м²
Глибина пропозиції
0
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
176
Середній вік 43.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+10 ос./рік
+5,68 % на рік · природний -2 · міграція +12
Тренд за 5 років
-7,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 18 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.7 %
7 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.3 %
позикові кошти 2 509 841,15 CZK · 13 493,77 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 81,5 %
- ČSNS · 3 мандатів45,5 %
- PRO VŠESTUDY · 3 мандатів38,1 %
- Pro Všestudy · 1 мандатів16,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 83,3 %
- ANO61,6 %
- SPD9,6 %
- SPOLU9,6 %
- STAN7,2 %
- AUTO5,6 %
- Stačilo!3,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Všestudy
- ČSNS3/ 7
45,5 %
- PRO VŠESTUDY3/ 7
38,1 %
- Pro Všestudy1/ 7
16,5 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Спад населення за 5 років -7.9 % — слабший попит на житло.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Všestudy
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень