Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Jetřichovice
Район Děčín · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень395 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати47/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 284 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
2 260 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
395
Середній вік 48.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
48.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-11 ос./рік
-2,78 % на рік · природний -4 · міграція -7
Тренд за 5 років
+1,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 7 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.5 %
6 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.0 %
позикові кошти 2 107 873,54 CZK · 5 489,254 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 72,1 %
- PATRIOTI, VÍME JAK NA TO · 3 мандатів39,7 %
- TRADICE I POKROK · 1 мандатів19,6 %
- SDRUŽENÍ PRO TRADIČNÍ OBEC · 1 мандатів17,7 %
- STAN+NK · 1 мандатів13 %
- Správná volba · 1 мандатів10 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,9 %
- ANO32,7 %
- SPOLU20,6 %
- STAN13,4 %
- Piráti12,1 %
- SPD6,9 %
- AUTO4,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Jetřichovice
- PATRIOTI, VÍME JAK NA TO3/ 7
39,7 %
- TRADICE I POKROK1/ 7
19,6 %
- SDRUŽENÍ PRO TRADIČNÍ OBEC1/ 7
17,7 %
- STAN+NK1/ 7
13 %
- Správná volba1/ 7
10 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -2.78 %.
- Вищий середній вік (~48.5 років) — старша демографія.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Jetřichovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, Hotel, pension, Jetřichovice
Jetřichovice · Jetřichovice
Jetřichovice, Prodej ubytovacího zařízení s parkovištěm
Jetřichovice · Jetřichovice
11 990 000 Kč
Prodej ubytování, Jetřichovice, okres děčín, 650 m²
Jetřichovice · Jetřichovice
Stavební pozemek 2 078 m² v srdci Českého Švýcarska s projektem na výstavbu roubenky
Jetřichovice · Jetřichovice
Prodej stavebního pozemku v obci Jetřichovice - Vysoká Lípa
Jetřichovice · Jetřichovice
5 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci jetrichovice vysoka lipa
Jetřichovice · Jetřichovice
5 900 000 Kč
Stavební pozemek 2 078 m² v srdci Českého Švýcarska s projektem na výstavbu roubenky
Jetřichovice · Jetřichovice
5 799 999 Kč