Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Labská Stráň
Район Děčín · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень226 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно53/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
5 743 333 CZK
~27 039 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
226
Середній вік 46.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+13 ос./рік
+5,75 % на рік · природний -3 · міграція +16
Тренд за 5 років
+2,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 7 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.8 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.8 %
позикові кошти 1 766 094,28 CZK · 7 389,516 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 74,5 %
- ZODPOVĚDNĚ A S ROZUMEM · 5 мандатів61,7 %
- PAVEL MÜLLER · 0 мандатів33,4 %
- PRO KLIDNĚJŠÍ OBEC · 1 мандатів18,6 %
- SPOLEČNĚ ZA OBEC · 1 мандатів14,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,6 %
- ANO45,5 %
- SPOLU15,4 %
- AUTO11,2 %
- STAN9,1 %
- Piráti6,3 %
- SPD5,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Labská Stráň
- ZODPOVĚDNĚ A S ROZUMEM5/ 7
61,7 %
- PRO KLIDNĚJŠÍ OBEC1/ 7
18,6 %
- SPOLEČNĚ ZA OBEC1/ 7
14,9 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Labská Stráň
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Rodinný dům se zahradou v obci Labská stráň, okr. Děčín
Labská Stráň · Labská Stráň
5 990 000 Kč
Polnosti 62.025 m², Děčínsko - Labská Stráň, 31,- Kč/m²
Labská Stráň · Labská Stráň
1 899 000 Kč
Prodej rodinného domu, 275 m²
Labská Stráň · Labská Stráň
5 620 000 Kč
Prodej penzionu, 275 m²
Labská Stráň · Labská Stráň
5 832 750 Kč