Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Malá Veleň
Район Děčín · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень439 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно50/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
5 500 000 CZK
~51 768 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
439
Середній вік 44.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,23 % на рік · природний -3 · міграція +4
Тренд за 5 років
0,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 7 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.3 %
6 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.0 %
позикові кошти 2 659 871,61 CZK · 6 045,163 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 70,4 %
- ANO44,3 %
- STAN13,3 %
- SPD11,8 %
- SPOLU11,4 %
- AUTO6,3 %
- Piráti5,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Malá Veleň
- SNK ED4/ 7
52,1 %
- STAN+NK3/ 7
47,9 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Malá Veleň
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavebního pozemku 2 299 m²
Malá Veleň · Malá Veleň
2 390 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 299 m², Malá Veleň, ev.č. 01679 - Děčín
Malá Veleň · Malá Veleň
2 390 000 Kč
Prodej rodinného domu 98 m² Malá Veleň
Malá Veleň · Malá Veleň
5 500 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Malá Veleň
Malá Veleň · Malá Veleň
1 600 000 Kč
Louka obklopená nedotčeným lesem
Malá Veleň · Malá Veleň
730 000 Kč
Dům 4+1 na cyklostezce s pozemkem 5357 m² – ideální i k podnikání
Malá Veleň · Malá Veleň
5 500 000 Kč