Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Velká Bukovina
Район Děčín · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня14 активних оголошень515 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно53/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 279 CZK/м²
Глибина пропозиції
14
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна ділянки
2 190 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
515
Середній вік 43.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+9 ос./рік
+1,75 % на рік · природний -3 · міграція +12
Тренд за 5 років
+1,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 7 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.4 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
13.1 %
позикові кошти 6 412 265,63 CZK · 12 237,148 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 65 %
- ANO34,2 %
- STAN18,6 %
- SPOLU14,9 %
- SPD11,3 %
- AUTO10,2 %
- Piráti3,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Velká Bukovina
- ČISTÁ OBEC7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Velká Bukovina
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Stavební parcely v obci Velká Bukovina
Velká Bukovina · Velká Bukovina
2 220 000 Kč
Prodej unikátního pozemku vhodného pro developerský projekt - Velká Bukovina u Děčína
Velká Bukovina · Velká Bukovina
25 500 000 Kč
Rodinný dům se zahradou - Velká Bukovina - Děčín
Velká Bukovina · Velká Bukovina
2 199 000 Kč
Prodej velkého stavebního pozemku 6 500 m² pro rodinné domy – Velká Bukovina u Děčína
Velká Bukovina · Velká Bukovina
4 219 000 Kč
Stavební parcela velkorysých rozměrů s výhledem ve Velké Bukovině
Velká Bukovina · Velká Bukovina
1 999 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 220 m²
Velká Bukovina · Velká Bukovina
1 590 000 Kč
Stavební parcely v obci Velká Bukovina
Velká Bukovina · Velká Bukovina
2 220 000 Kč
Prodej unikátního pozemku vhodného pro developerský projekt – Velká Bukovina u Děčína
Velká Bukovina · Velká Bukovina
25 500 000 Kč
Pozemek 1087 m² v obci velká bukovina urceny k vystavbe
Velká Bukovina · Velká Bukovina
990 000 Kč