Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Velký Šenov
Район Děčín · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня17 активних оголошень2 013 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
11 355 CZK/міс
149 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
17
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 12
Ціна будинку (продаж)
3 085 333 CZK
~18 552 CZK/м² · вибірка 9
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 013
Середній вік 42.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-17 ос./рік
-0,84 % на рік · природний -13 · міграція -4
Тренд за 5 років
+1,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
12 / 25
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 7 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.3 %
87 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.5 %
позикові кошти 39 582 535,85 CZK · 19 830,93 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 51,8 %
- Alternativa pro Šenov · 4 мандатів23,5 %
- PRO ŠENOV · 4 мандатів22,4 %
- Pro společný cíl · 2 мандатів13,6 %
- Nový obzor · 2 мандатів13,1 %
- Sbor dobrovolných hasičů - SDH · 1 мандатів7,9 %
- KSČM · 0 мандатів7,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Velký Šenov
- Alternativa pro Šenov4/ 15
23,5 %
- PRO ŠENOV4/ 15
22,4 %
- Pro společný cíl2/ 15
13,6 %
- Nový obzor2/ 15
13,1 %
- Sbor dobrovolných hasičů - SDH1/ 15
7,9 %
- SNK - 5 P1/ 15
7,8 %
- DOMOV1/ 15
7,3 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (17 оголошень, 10 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 12 оголошень
Актуальні оголошення у Velký Šenov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej historické vily ve Velkém Šenově objekt s výrazným potenciálem
Velký Šenov · Velký Šenov
Prodej domu 225 m² Velký Šenov, Mikulášovická
Velký Šenov · Velký Šenov
4 290 000 Kč
Prodej domu Velký Šenov
Velký Šenov · Velký Šenov
2 150 000 Kč
Prodej louky 3 266 m²
Velký Šenov · Velký Šenov
450 000 Kč
Nemovitost pro podnikani cerpaci stanice velký senov
Velký Šenov · Velký Šenov
2 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 180 m², Velký Šenov, ev.č. 05985 - Děčín
Velký Šenov · Velký Šenov
2 800 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 76 m², Velký Šenov, ev.č. 00029 - Děčín
Velký Šenov · Velký Šenov
11 355 Kč
Prodej rodinného domu, 171 m², Velký Šenov - Děčín
Velký Šenov · Velký Šenov
2 150 000 Kč
Prodej chalupy 170 m²
Velký Šenov · Velký Šenov
2 090 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti 21306 m² Velký Šenov
Velký Šenov · Velký Šenov
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1, 137 m², pozemek 666 m², Malý Šenov po kompletní rekonstrukci
Velký Šenov · Velký Šenov
3 924 000 Kč
Prodej vily velký senov okres Děčín Prodej vila rodinný dům 861 m² velký senov malý senov 887
Velký Šenov · Velký Šenov