Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Chodouny
Район Litoměřice · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень727 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно55/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 284 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
3 500 000 CZK
~31 250 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
727
Середній вік 43.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-12 ос./рік
-1,65 % на рік · природний -7 · міграція -5
Тренд за 5 років
+11,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 11
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.0 %
22 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.1 %
позикові кошти 1 593 065,83 CZK · 2 228,064 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 66,4 %
- ANO40,3 %
- SPOLU14,4 %
- SPD12,3 %
- STAN12 %
- AUTO6,5 %
- Piráti6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Chodouny
- SNK ED9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +11.0 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -1.65 %.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Chodouny
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku, Chodouny, 2177 m²
Chodouny · Chodouny
1 290 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1 se zahradou o rozloze 1 112 m²
Chodouny · Chodouny
3 500 000 Kč
Pronájem pozemku, Chodouny, 160 m²
Chodouny · Chodouny
10 000 Kč
Prodej stavebního pozemku "A" v Chodouni u Berouna
Chodouny · Chodouny
Prodej 2 stavebních pozemků v Chodouni u Berouna
Chodouny · Chodouny