Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lovečkovice
Район Litoměřice · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень609 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно61/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 279 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
2 525 000 CZK
~25 828 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
609
Середній вік 44.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+8 ос./рік
+1,31 % на рік · природний +2 · міграція +6
Тренд за 5 років
+7,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.3 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.9 %
позикові кошти 1 343 746,49 CZK · 2 177,871 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 66,7 %
- LOVE.cz.áci · 3 мандатів35,4 %
- NAŠE LOVEČKOVICKO · 3 мандатів31,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 1 мандатів13,9 %
- OPALECKÝ PETR · 0 мандатів9,9 %
- PRO Lovečkovicko · 1 мандатів9,5 %
- KSČM · 1 мандатів9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,6 %
- ANO46,8 %
- SPOLU15,5 %
- AUTO8,9 %
- Stačilo!8,6 %
- Piráti7,8 %
- SPD5,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Lovečkovice
- LOVE.cz.áci3/ 9
35,4 %
- NAŠE LOVEČKOVICKO3/ 9
31,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ1/ 9
13,9 %
- PRO Lovečkovicko1/ 9
9,5 %
- KSČM1/ 9
9 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +7.0 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Lovečkovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 1 051 m² Lovečkovice
Lovečkovice · Lovečkovice
847 000 Kč
Prodej louky, 105,1 m², Lovečkovice
Lovečkovice · Lovečkovice
847 000 Kč
Prodej pozemku, 823 m², Lovečkovice
Lovečkovice · Lovečkovice
890 000 Kč
Prodej RD o dispozici 2+1 a garáží v obci Mukařov-Lovečkovice, okres Litoměřice
Lovečkovice · Lovečkovice
3 900 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Knínice u Touchořin
Lovečkovice · Lovečkovice
2 170 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Knínice u Touchořin
Lovečkovice · Lovečkovice
525 000 Kč
Prodej pozemků o velikosti 3539 m² v obci Mukařov u Úštěku, okres Litoměřice
Lovečkovice · Lovečkovice
11 490 000 Kč
Zděná chalupa, 3+1, 863 m², okres Litoměřice, obec Lovečkovice, část
Lovečkovice · Lovečkovice
1 150 000 Kč