Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Podsedice
Район Litoměřice · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень673 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати40/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 254 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
5 445 000 CZK
~38 994 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
673
Середній вік 44.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+6 ос./рік
+0,89 % на рік · природний -2 · міграція +8
Тренд за 5 років
+1,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.3 %
16 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
16.5 %
позикові кошти 23 694 207,52 CZK · 34 895,74 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 73 %
- HNUTÍ PRO OBCE PODSEDIC · 7 мандатів52,2 %
- Občané pro občany · 6 мандатів47,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,9 %
- ANO48,6 %
- SPOLU12,3 %
- SPD10,1 %
- AUTO8 %
- STAN7,3 %
- Stačilo!5,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
13 мандатів · Podsedice
- HNUTÍ PRO OBCE PODSEDIC7/ 13
52,2 %
- Občané pro občany6/ 13
47,8 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Podsedice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pozemek, bydlení, Prodej, Podsedice, Litoměřice
Podsedice · Podsedice
1 500 000 Kč
Rodinný dům a 2 stavební pozemky v ceně
Podsedice · Podsedice
5 990 000 Kč
Prodej pozemku, 48,47 m², Podsedice
Podsedice · Podsedice
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 113 m², se zahradou 1 057 m² – Podsedice – Chrášťany
Podsedice · Podsedice
4 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 32,24 m², zahrada 44,12 m², Podsedice
Podsedice · Podsedice
4 500 000 Kč