Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Prackovice nad Labem
Район Litoměřice · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень640 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати40/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 279 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
3 500 000 CZK
~21 103 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
640
Середній вік 43.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+0,31 % на рік · природний -3 · міграція +5
Тренд за 5 років
+1,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.6 %
17 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.2 %
позикові кошти 8 431 786,99 CZK · 13 133,625 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 58,9 %
- Změna 2022 · 5 мандатів62,6 %
- Změna 2022 · 3 мандатів55,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 мандатів52,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 мандатів31 %
- Přátelské obce · 0 мандатів6,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 64 %
- ANO47,9 %
- SPOLU10,7 %
- SPD10,4 %
- Piráti8,3 %
- STAN8,3 %
- AUTO6,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Prackovice nad Labem
- Změna 20225/ 7
62,6 %
- Změna 20223/ 7
55,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 7
52,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 7
31 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Prackovice nad Labem
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej RD 3+1, Litochovice nad Labem
Prackovice nad Labem · Prackovice nad Labem
3 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Prackovice nad Labem - Litochovice nad Labem, 135 m²
Prackovice nad Labem · Prackovice nad Labem
3 500 000 Kč
Prodej 0,5 ha komerčních pozemků v k.ú. Prackovice nad Labem
Prackovice nad Labem · Prackovice nad Labem
1 546 500 Kč
Prodej pole v k.ú. Prackovice nad Labem
Prackovice nad Labem · Prackovice nad Labem
999 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Litochovice nad Labem
Prackovice nad Labem · Prackovice nad Labem