Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Snědovice
Район Litoměřice · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень780 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно52/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
10 500 CZK/міс
191 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 223 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
9 763 333 CZK
~45 887 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
780
Середній вік 44.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+7 ос./рік
+0,90 % на рік · природний -8 · міграція +15
Тренд за 5 років
+2,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 10
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.5 %
20 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.1 %
позикові кошти 4 980 379,36 CZK · 6 328,309 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 54,8 %
- STAN · 4 мандатів41,5 %
- OBČANÉ SNĚDOVICKA · 3 мандатів36,1 %
- PRO ROZVOJ SNĚDOVICKA · 2 мандатів22,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66,6 %
- ANO50,1 %
- SPOLU12,4 %
- AUTO11 %
- SPD8,7 %
- Piráti6,1 %
- Stačilo!4,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Snědovice
- STAN4/ 9
41,5 %
- OBČANÉ SNĚDOVICKA3/ 9
36,1 %
- PRO ROZVOJ SNĚDOVICKA2/ 9
22,4 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Snědovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 734 m² Snědovice
Snědovice · Snědovice
Prodej pole 10 223 m², Snědovice - Sukorady
Snědovice · Snědovice
2 207 310 Kč
Prodej unikátní nemovitosti - Statek s vejminkem po rekonstrukci, Snědovice - Mošnice, 2.684 m²
Snědovice · Snědovice
19 600 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Střížovice u Snědovic
Snědovice · Snědovice