Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Staňkovice
Район Litoměřice · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень35 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати46/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 223 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
10 313 333 CZK
~84 197 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
35
Середній вік 43.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
—
природний 0 · міграція 0
Тренд за 5 років
-12,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.8 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.1 %
позикові кошти 113 911,87 CZK · 3 254,625 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 82,5 %
- AUTO33,3 %
- SPOLU27,3 %
- STAN18,2 %
- Piráti9,1 %
- ANO6,1 %
- Stačilo!6,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Staňkovice
- Strana Klidu7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Спад населення за 5 років -12.5 % — слабший попит на житло.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Staňkovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень