Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Straškov-Vodochody
Район Litoměřice · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня13 активних оголошень1 108 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно52/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 279 CZK/м²
Глибина пропозиції
13
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 9
Ціна будинку (продаж)
9 638 191 CZK
~75 658 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 108
Середній вік 41.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-8 ос./рік
-0,72 % на рік · природний -7 · міграція -1
Тренд за 5 років
+3,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 14
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.3 %
60 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.3 %
позикові кошти 3 936 850,43 CZK · 3 578,955 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 72,8 %
- ANO41,3 %
- SPOLU19,7 %
- STAN12,1 %
- AUTO7,1 %
- Piráti6,9 %
- SPD6,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Straškov-Vodochody
- MHNHRM10/ 15
68,6 %
- SNK ED5/ 15
31,4 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 11 оголошень
Актуальні оголошення у Straškov-Vodochody
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavebních pozemků 43 594 m² pro byty a RD, Straškov - Vodochody
Straškov-Vodochody · Straškov-Vodochody
Prodej stavebních pozemků 43 594 m² na byty a RD, Straškov - Vodochody
Straškov-Vodochody · Straškov-Vodochody
Sklady, lehká výroba, parkování, Straškov Vodochody
Straškov-Vodochody · Straškov-Vodochody
10 000 Kč
Ubytovna, 250 m², Straškov Vodochody, okres. Litoměřice
Straškov-Vodochody · Straškov-Vodochody
72 000 Kč
Prodej lesního pozemku o výměře 1115 m², Straškov – okres Litoměřice
Straškov-Vodochody · Straškov-Vodochody
Prodej rodinného domu 3+1, 100 m² – Straškov
Straškov-Vodochody · Straškov-Vodochody
7 500 000 Kč
Straškov-Vodochody - Prodej stavebního pozemku
Straškov-Vodochody · Straškov-Vodochody
2 990 000 Kč
Prodej stavebních pozemků 43 594 m² na byty a RD, Straškov - Vodochody
Straškov-Vodochody · Straškov-Vodochody
Prodej stavebních pozemků 43 594 m² pro byty a RD, Straškov - Vodochody
Straškov-Vodochody · Straškov-Vodochody
Prodej rodinného domu 165 m², Straškov-Vodochody
Straškov-Vodochody · Straškov-Vodochody
7 370 475 Kč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Straškov-Vodochody
Straškov-Vodochody · Straškov-Vodochody
7 370 480 Kč