Ціна квартири (продаж)
109 392 CZK/м²
Середнє ~11 625 714 CZK · вибірка 7
Інвестиційний огляд · дані REALT
Třebívlice
Район Litoměřice · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока133 активних оголошень835 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати43/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
23 209 CZK/міс
393 CZK/м²/міс · вибірка 23
Валова дохідність
2.4 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+91 %
Середнє по краю ~57 284 CZK/м²
Глибина пропозиції
133
Квартири продаж 10 · оренда 24 · будинки 24
Ціна будинку (продаж)
5 923 750 CZK
~41 351 CZK/м² · вибірка 16
Демографія та контекст локації
Мешканці
835
Середній вік 45.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+6 ос./рік
+0,72 % на рік · природний -7 · міграція +13
Тренд за 5 років
-0,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 9
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.5 %
4 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.3 %
позикові кошти 3 392 823,59 CZK · 4 034,273 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 36,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Třebívlicka · 15 мандатів100 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,4 %
- ANO53 %
- SPOLU12,6 %
- STAN8,1 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,1 %
- Piráti6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Třebívlice
- Sdružení nezávislých kandidátů Třebívlicka15/ 15
100 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (133 оголошень, 44 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~2.4 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Třebívlice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 2+1, Staré Město, Brněnská, 56 m²
Třebívlice · Třebívlice
13 500 Kč
Pronájem bytu 1+1, Staré Město, Kopánky, 35 m²
Třebívlice · Třebívlice
14 500 Kč
Pronájem bytu 3+1, Staré Město, Hradišťská, 90 m²
Třebívlice · Třebívlice
16 000 Kč
Pronájem, byty 3+kk, 75 m², Staré Sedlo 65
Třebívlice · Třebívlice
14 000 Kč
Nabízíme na Prodej unikátní empírovou hájovnu z r.1836, Skalice u Žitenic, Litoměřice, Ev.č
Třebívlice · Třebívlice
490 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Staré Město, Kopánky, 55 m²
Třebívlice · Třebívlice
15 000 Kč
Kanceláře s příslušenstvím ve staré Příbrami, nám. Dr. J. Theurera
Třebívlice · Třebívlice
11 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk s lodžií a parkovacím stáním, 31 m², Staré Město - Velkomoravská
Třebívlice · Třebívlice
12 000 Kč
Prodej, pozemek k bydlení, 1157 m², Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
2 199 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, 143 m², Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
K prodeji exkluzivní pozemek se stavbou s č.ev. ve Staré Boleslavi, ul. Lázeňská, výměra 452 m²
Třebívlice · Třebívlice
5 915 896 Kč
Pronájem bytu 1+1, 30 m², Gorkého, Liberec I
Třebívlice · Třebívlice
11 500 Kč
Pronájem bytu 10 m² Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
Prodej komerčního pozemku 374 m² Zerzavice
Třebívlice · Třebívlice
7 265 000 Kč
Prodej pozemku 886 m² Staré Město
Třebívlice · Třebívlice
3 499 000 Kč
Prodej pozemku 858 m² Staré Město
Třebívlice · Třebívlice
4 649 000 Kč
Prodej pozemku 796 m² Staré Město
Třebívlice · Třebívlice
1 490 000 Kč
Prodej pozemku 846 m² Staré Město
Třebívlice · Třebívlice
750 000 Kč
Prodej pozemku 1 157 m² Třebívlice
Třebívlice · Třebívlice
2 435 000 Kč
Prodej domu 100 m² Staré Město
Třebívlice · Třebívlice
8 990 000 Kč
Prodej domu Staré Město, Hanušovická
Třebívlice · Třebívlice
1 690 000 Kč
Prodej hotelu, penzionu nebo restaurace v Starém Městě; Starém Městu
Třebívlice · Třebívlice
19 790 000 Kč
Pronájem komerčního objektu v Starém Městě; Starém Městu
Třebívlice · Třebívlice
Pronájem, byt 1+kk, 25 m²
Třebívlice · Třebívlice
8 500 Kč