Ціна квартири (продаж)
47 500 CZK/м²
Середнє ~3 990 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Třebušín
Район Litoměřice · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня15 активних оголошень606 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати77/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-17 %
Середнє по краю ~57 284 CZK/м²
Глибина пропозиції
15
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
4 226 000 CZK
~29 897 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
606
Середній вік 43.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+24 ос./рік
+3,96 % на рік · природний -2 · міграція +26
Тренд за 5 років
+8,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.2 %
33 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
31.0 %
позикові кошти 38 459 356,56 CZK · 61 046,598 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 62,7 %
- NAŠE SPOKOJENÁ OBEC · 7 мандатів71,5 %
- Potkali se pod Kalichem · 2 мандатів28,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66,6 %
- ANO36,8 %
- SPOLU19,5 %
- STAN10,8 %
- Piráti10,2 %
- SPD9,9 %
- AUTO7,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Třebušín
- NAŠE SPOKOJENÁ OBEC7/ 9
71,5 %
- Potkali se pod Kalichem2/ 9
28,5 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~47 500 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (15 оголошень, 9 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +8.0 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 12 оголошень
Актуальні оголошення у Třebušín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 2+1 Třebušín
Třebušín · Třebušín
3 990 000 Kč
Prodej pozemku 225 295 m² Třebušín
Třebušín · Třebušín
2 518 220 Kč
Prodej rodinného domu, 120 m², Třebušín
Třebušín · Třebušín
3 990 000 Kč
Prodej zahrady, 28,41 m², Třebušín
Třebušín · Třebušín
786 957 Kč
Prodej komerčního pozemku 225295 m², Třebušín
Třebušín · Třebušín
Prodej komerčního pozemku, Třebušín, 225295 m²
Třebušín · Třebušín
Prodej rozestavěného rodinného domu, 181 m² - Třebušín - Dolní Týnec, Ev.č
Třebušín · Třebušín
6 800 000 Kč
Prodej pozemku, 21761 m², Třebušín
Třebušín · Třebušín
850 000 Kč
Prodej pozemku, 112,4 m², Třebušín
Třebušín · Třebušín
2 135 000 Kč
Prodej domu, 149 m², Třebušín
Třebušín · Třebušín
2 360 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 225295 m², Třebušín
Třebušín · Třebušín
Prodej stavebního pozemku trebusin okres Litoměřice Prodej stavebního pozemku 2187 m² trebusin repcice okr Litoměřice 32
Třebušín · Třebušín
3 650 000 Kč