Ціна квартири (продаж)
38 164 CZK/м²
Середнє ~2 571 667 CZK · вибірка 3
Інвестиційний огляд · дані REALT
Trnovany
Район Litoměřice · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень482 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-33 %
Середнє по краю ~57 256 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 3 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
6 800 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
482
Середній вік 40.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,21 % на рік · природний 0 · міграція -1
Тренд за 5 років
+18,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.2 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
15.9 %
позикові кошти 10 152 561,11 CZK · 21 107,196 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 80,5 %
- ANO33,5 %
- SPOLU20,8 %
- SPD13,3 %
- STAN10,6 %
- Piráti9,2 %
- AUTO7,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Trnovany
- Nezávislí za Trnovany a Podviní7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~38 164 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +18.4 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Trnovany
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pozemek, bydlení, Prodej, Trnovany, Litoměřice - Litoměřice
Trnovany · Trnovany
3 968 679 Kč
Prodej, stavební pozemek, 1192 m², Trnová u Jílovitě, Praha - západ
Trnovany · Trnovany
8 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Teplice - Trnovany, U Červeného kostela, 79 m²
Trnovany · Trnovany
2 835 000 Kč
Rekreační dům 3+1 se zahradou, krytým bazénem a garáží, Trnová u Slapské přehrady
Trnovany · Trnovany
6 800 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 43 m², Teplice - Trnovany
Trnovany · Trnovany
1 780 000 Kč
Prodej družstevního bytu 4+1 s balkonem v lokalitě Teplice, Trnovany
Trnovany · Trnovany
3 100 000 Kč