Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Velemín
Район Litoměřice · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня15 активних оголошень1 695 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно65/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 193 CZK/м²
Глибина пропозиції
15
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
9 190 000 CZK
~31 323 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 695
Середній вік 41.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+27 ос./рік
+1,59 % на рік · природний -4 · міграція +31
Тренд за 5 років
+5,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
15 / 19
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.0 %
53 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.9 %
позикові кошти 25 461 976,58 CZK · 14 786,281 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 53,6 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů pro Velemínsko“ · 9 мандатів49,8 %
- „Nezávislí kandidáti pro Velemínsko“ · 3 мандатів21,6 %
- Pro Velemínsko · 1 мандатів10,5 %
- KSČM+NK · 1 мандатів9,6 %
- Velemínsko · 1 мандатів8,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,6 %
- ANO45,9 %
- SPOLU13,8 %
- SPD10,7 %
- AUTO8,2 %
- STAN8,2 %
- Piráti6,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Velemín
- „Sdružení nezávislých kandidátů pro Velemínsko“9/ 15
49,8 %
- „Nezávislí kandidáti pro Velemínsko“3/ 15
21,6 %
- Pro Velemínsko1/ 15
10,5 %
- KSČM+NK1/ 15
9,6 %
- Velemínsko1/ 15
8,5 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (15 оголошень, 12 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +5.1 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 12 оголошень
Актуальні оголошення у Velemín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku k bydlení, 5378 m², Velemín
Velemín · Velemín
3 945 200 Kč
Pronájem rodinné domy, 300 m² - Velemín - Milešov
Velemín · Velemín
35 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 5378 m², Velemín - Litoměřice
Velemín · Velemín
3 945 200 Kč
Dům, Rodinný dům, Prodej, Velemín, Boreč
Velemín · Velemín
13 490 000 Kč
Prodej pozemku k bydleni 5378 m² velemin 2
Velemín · Velemín
3 947 452 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Velemín, 53,78 m²
Velemín · Velemín
3 945 200 Kč
Pozemek v k.ú. Oparno 16,00 m² Lovoš
Velemín · Velemín
1 300 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Březiny, 1050 m²
Velemín · Velemín
2 890 000 Kč
Prodej skladu 800 m², Velemín
Velemín · Velemín
29 900 000 Kč
Prodej domu 3+1 150 m², Velemín
Velemín · Velemín
4 890 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 085 m² Velemín, Výhled na Milešovku, Klid přírody s dostupností měst
Velemín · Velemín
1 999 000 Kč
Prodej stavebních pozemků 5 381 m² ve Velemíně
Velemín · Velemín
4 213 250 Kč