Ціна квартири (продаж)
88 732 CZK/м²
Середнє ~6 300 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vrutice
Район Litoměřice · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень318 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати42/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+55 %
Середнє по краю ~57 254 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
6 183 333 CZK
~74 516 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
318
Середній вік 42.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+0,94 % на рік · природний 0 · міграція +3
Тренд за 5 років
+2,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.8 %
9 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.6 %
позикові кошти 3 291 621,5 CZK · 10 254,273 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 67,6 %
- ANO47,1 %
- SPD17,4 %
- SPOLU17,4 %
- Piráti5,8 %
- Stačilo!5,2 %
- AUTO2,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Vrutice
- Vrutice - Svařenice7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Vrutice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 3+1 71 m² Velký Borek, Vrutická 210
Vrutice · Vrutice
6 300 000 Kč
Svařenice - Prodej zemědělské usedlosti
Vrutice · Vrutice
3 800 000 Kč
Prodej domu, 97 m²
Vrutice · Vrutice
4 950 000 Kč
Prodej rodinného domu vrutice okres Litoměřice Prodej rodinného domu 1 100 m² vrutice 115
Vrutice · Vrutice
9 800 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Svařenice
Vrutice · Vrutice
4 500 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Svařenice a Vrutice
Vrutice · Vrutice
5 999 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Vrutice
Vrutice · Vrutice
1 540 000 Kč