Ціна квартири (продаж)
36 549 CZK/м²
Середнє ~2 595 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bitozeves
Район Louny · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня13 активних оголошень519 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати78/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
10 000 CZK/міс
244 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
4.6 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-36 %
Середнє по краю ~57 193 CZK/м²
Глибина пропозиції
13
Квартири продаж 2 · оренда 1 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
4 200 000 CZK
~28 767 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
519
Середній вік 39.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+15 ос./рік
+2,89 % на рік · природний +2 · міграція +13
Тренд за 5 років
+15,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
10.7 %
59 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.8 %
позикові кошти 11 635 930,92 CZK · 21 790,133 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 49,2 %
- Občané pro Bitozeves · 6 мандатів52,2 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCÍ · 3 мандатів30,3 %
- Za rovnoprávné postavení obcí · 2 мандатів17,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 61,1 %
- ANO54,3 %
- SPOLU14,9 %
- SPD10,9 %
- AUTO6,8 %
- STAN4,5 %
- Piráti2,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Bitozeves
- Občané pro Bitozeves6/ 11
52,2 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCÍ3/ 11
30,3 %
- Za rovnoprávné postavení obcí2/ 11
17,5 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.6 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~36 549 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +15.1 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.1 років) — молодше населення.
Ризики та обмеження
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 12 оголошень
Актуальні оголошення у Bitozeves
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem skladu, výrobních prostor 9.131 m², Žatec - Triangle, D7
Bitozeves · Bitozeves
cena v RK
Prodej bytu 3+1/B/OV - Bitozeves
Bitozeves · Bitozeves
2 690 000 Kč
Prodej pozemku, 103,8 m², Bitozeves
Bitozeves · Bitozeves
2 795 000 Kč
Prodej pozemku, 1000 m², Bitozeves
Bitozeves · Bitozeves
2 890 000 Kč
Prodej pozemku, 100,6 m², Bitozeves
Bitozeves · Bitozeves
2 850 000 Kč
Prodej bytu 3+1 71 m²
Bitozeves · Bitozeves
2 500 000 Kč
Rodinný dům 3 1 se samostatnym domkem garáží a pozemky 1 619 m² vidovle u loun 0022
Bitozeves · Bitozeves
Pronájem skladu 20000 m², Bitozeves
Bitozeves · Bitozeves
Bitozeves nehasice
Bitozeves · Bitozeves
Pronájem bytu 1+kk, garsoniery 41 m², Žatec
Bitozeves · Bitozeves
10 000 Kč
Prodej, vícegenerační rodinný dům, OV, Nehasice
Bitozeves · Bitozeves
4 200 000 Kč
Pronájem restaurace, Bitozeves
Bitozeves · Bitozeves