Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Blšany
Район Louny · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока24 активних оголошень1 046 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно58/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
24
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 17
Ціна будинку (продаж)
7 998 825 CZK
~34 996 CZK/м² · вибірка 16
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 046
Середній вік 41.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-7 ос./рік
-0,67 % на рік · природний -3 · міграція -4
Тренд за 5 років
+2,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 9
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
4.3 %
46 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.7 %
позикові кошти 5 621 844,17 CZK · 5 410,822 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 53,4 %
- Pro rozvoj našich obcí · 6 мандатів51,9 %
- STAN+NK · 2 мандатів16,4 %
- Pro všechny obyvatele obcí Liběšovice, Siřem, Malá Černoc, Soběchleby, Stachov a Blšany · 1 мандатів12,4 %
- NEZÁVISLÍ · 1 мандатів10,6 %
- S.cz+NK · 1 мандатів8,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 67,4 %
- ANO54,4 %
- SPOLU10,8 %
- SPD9,6 %
- STAN7,8 %
- AUTO6,3 %
- Piráti5,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Blšany
- Pro rozvoj našich obcí6/ 11
51,9 %
- STAN+NK2/ 11
16,4 %
- Pro všechny obyvatele obcí Liběšovice, Siřem, Malá Černoc, Soběchleby, Stachov a Blšany1/ 11
12,4 %
- NEZÁVISLÍ1/ 11
10,6 %
- S.cz+NK1/ 11
8,8 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (24 оголошень, 11 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 17 оголошень
Актуальні оголошення у Blšany
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu Blšany
Blšany · Blšany
2 121 000 Kč
Prodej domu Blšany, Plzeňská
Blšany · Blšany
1 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 2+1, Blšany, ul. Plzeňská
Blšany · Blšany
2 999 000 Kč
Prodej, stavební pozemky 815 m² - Blšany
Blšany · Blšany
1 499 900 Kč
Prodej komercniho objektu byvala susarna chmele blsany okres louny
Blšany · Blšany
1 995 000 Kč
Prodej zavedeného hotelu s restaurací, Blšany
Blšany · Blšany
28 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 2+1, Blšany, ul. Plzeňská - Louny
Blšany · Blšany
2 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, 100 m², Blšany, ul. Plzeňská - Louny
Blšany · Blšany
1 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 212 m², pozemek 432 m², Liběšovice, Ev.č.: 130
Blšany · Blšany
6 900 000 Kč
Prodej domu 400 m², Blšany
Blšany · Blšany
19 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 25 m², Dobrovice
Blšany · Blšany
19 500 000 Kč
Prodej domu 2+1 400 m² Blšany
Blšany · Blšany
19 500 000 Kč
Prodej domu 6+1 400 m² Blšany
Blšany · Blšany
19 500 000 Kč
Prodej domu 110 m² s pozemkem 420 m²
Blšany · Blšany
2 699 000 Kč
Prodej rodinného domu 100 m², Blšany
Blšany · Blšany
1 645 200 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 1360 m², Blšany
Blšany · Blšany
Prodej rodinného domu 110 m² sobechleby u podboran
Blšany · Blšany
2 699 000 Kč