Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Chožov
Район Louny · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень582 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно49/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 279 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
4 878 286 CZK
~20 741 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
582
Середній вік 40.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-19 ос./рік
-3,26 % на рік · природний -5 · міграція -14
Тренд за 5 років
+4,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 9
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
8.5 %
49 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.8 %
позикові кошти 1 087 443,68 CZK · 1 931,516 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 51,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ "OBCÍ CHOŽOV, MNICHOVSKÝ TÝNEC, TŘTĚNO" · 5 мандатів54,4 %
- Za hezčí venkov · 3 мандатів36 %
- PRO Zdraví · 1 мандатів13,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 59,5 %
- ANO47 %
- AUTO12,4 %
- SPD11,2 %
- SPOLU10,8 %
- STAN5,6 %
- Piráti5,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Chožov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ "OBCÍ CHOŽOV, MNICHOVSKÝ TÝNEC, TŘTĚNO"5/ 9
54,4 %
- Za hezčí venkov3/ 9
36 %
- PRO Zdraví1/ 9
13,7 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -3.26 %.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Chožov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, rodinný dům 3+kk, 483 m², Chožov
Chožov · Chožov
4 850 000 Kč
Prodej rodinného domu, Chožov, 85 m²
Chožov · Chožov
4 850 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti 262 m² Chožov Mnichovský Týnec
Chožov · Chožov
5 899 000 Kč
Chozov mnichovsky tynec
Chožov · Chožov
5 899 000 Kč
Prodej pole 5 755 m², Chožov - Třtěno
Chožov · Chožov
Rodinný dům Chožov
Chožov · Chožov
2 950 000 Kč