Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Cítoliby
Район Louny · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока23 активних оголошень1 077 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 279 CZK/м²
Глибина пропозиції
23
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
4 920 000 CZK
~41 752 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 077
Середній вік 40.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+16 ос./рік
+1,49 % на рік · природний +5 · міграція +11
Тренд за 5 років
-2,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
10 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.6 %
29 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
13.1 %
позикові кошти 18 157 738,16 CZK · 16 612,752 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 59,7 %
- "CÍTOLIBY DALŠÍM GENERACÍM" · 4 мандатів25,8 %
- ODS · 4 мандатів23,6 %
- LS+NK · 3 мандатів22 %
- USZ · 2 мандатів14,9 %
- Cítolibští patrioti · 2 мандатів13,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66,8 %
- ANO40,6 %
- SPOLU20,5 %
- Piráti8,9 %
- AUTO8,9 %
- STAN8,2 %
- SPD5,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Cítoliby
- "CÍTOLIBY DALŠÍM GENERACÍM"4/ 15
25,8 %
- ODS4/ 15
23,6 %
- LS+NK3/ 15
22 %
- USZ2/ 15
14,9 %
- Cítolibští patrioti2/ 15
13,7 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (23 оголошень, 7 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 11 оголошень
Актуальні оголошення у Cítoliby
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu, 482 m² - Cítoliby
Cítoliby · Cítoliby
4 500 000 Kč
Prodej pozemku 1 007 m² Cítoliby
Cítoliby · Cítoliby
800 000 Kč
Prodej pozemku 2 015 m² Cítoliby
Cítoliby · Cítoliby
Prodej pozemku 1 008 m² Cítoliby
Cítoliby · Cítoliby
Prodej domu Cítoliby
Cítoliby · Cítoliby
5 200 000 Kč
Prodej domu Cítoliby, Lounská
Cítoliby · Cítoliby
5 200 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Cítoliby, U Bažantnice, 1213 m²
Cítoliby · Cítoliby
4 466 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Cítoliby, Na Aleji, 995 m²
Cítoliby · Cítoliby
3 682 000 Kč
Prodej rodinného domu, 76 m², Cítoliby, ul. Lounská - Louny
Cítoliby · Cítoliby
Dohodou
Prodej stavebního pozemku 959 m² – Cítoliby - Louny
Cítoliby · Cítoliby
3 900 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou a garáží, 1.074 m² - Cítoliby
Cítoliby · Cítoliby
4 500 000 Kč