Ціна квартири (продаж)
63 212 CZK/м²
Середнє ~4 663 333 CZK · вибірка 3
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dobroměřice
Район Louny · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня15 активних оголошень1 407 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно58/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+11 %
Середнє по краю ~57 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
15
Квартири продаж 3 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
7 986 667 CZK
~63 526 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 407
Середній вік 43.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-12 ос./рік
-0,85 % на рік · природний -3 · міграція -9
Тренд за 5 років
-0,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 11
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.9 %
27 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.6 %
позикові кошти 1 316 176,72 CZK · 943,496 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 72,9 %
- ANO48 %
- SPOLU14,4 %
- SPD8,6 %
- Stačilo!7,5 %
- STAN7,2 %
- AUTO7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Dobroměřice
- ZaRegion+NK9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна близька до середнього по краю.
- Сильна пропозиція (15 оголошень, 9 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 12 оголошень
Актуальні оголошення у Dobroměřice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Zahrada, obec Dobroměřice
Dobroměřice · Dobroměřice
1 299 900 Kč
Prodej pozemku 378 m² Dobroměřice, U Trati 23
Dobroměřice · Dobroměřice
1 299 900 Kč
Zahrada, obec Dobroměřice - Domy Byty Pozemky.cz
Dobroměřice · Dobroměřice
1 299 900 Kč
Prodej bytu 3+kk, 72 m², Dobroměřice, ul. 5. května
Dobroměřice · Dobroměřice
4 690 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 74.7 m², Dobroměřice - Louny
Dobroměřice · Dobroměřice
4 650 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 118 m², Na Mořině 521, 44001 Dobroměři - Louny
Dobroměřice · Dobroměřice
12 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 110 m², Dobroměřice, ul. 5. května
Dobroměřice · Dobroměřice
7 560 000 Kč
Prodej rodinného domu, 245 m² - Dobroměřice
Dobroměřice · Dobroměřice
3 900 000 Kč
Prodej zasíťovaných stavebních pozemků, 596 m² - Dobroměřice
Dobroměřice · Dobroměřice
4 563 800 Kč
Prodej zasíťovaného stavebního pozemku, 1.065 m² - Dobroměřice
Dobroměřice · Dobroměřice
4 047 000 Kč
Prodej zasíťovaného stavebního pozemku, 1.201 m² - Dobroměřice
Dobroměřice · Dobroměřice
3 843 200 Kč
Lounsko dobromerice stavební a jine pozemky o celkove výměře 11909 m²
Dobroměřice · Dobroměřice
1 463 239 Kč