Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hřivice
Район Louny · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень631 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно50/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 284 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 8
Ціна будинку (продаж)
2 729 286 CZK
~28 087 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
631
Середній вік 45.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-0,32 % на рік · природний +3 · міграція -5
Тренд за 5 років
0,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.7 %
11 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
9.3 %
позикові кошти 14 471 451,82 CZK · 23 007,078 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 58,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hřivice a Touchovice · 3 мандатів26 %
- HASIČI PRO OBEC · 3 мандатів23,5 %
- Zelená pro rozvoj · 2 мандатів15,6 %
- Hasiči Touchovice · 1 мандатів13,3 %
- Budoucnost venkova · 1 мандатів12 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Touchovice · 1 мандатів9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,3 %
- ANO46,2 %
- SPOLU17 %
- AUTO8,9 %
- STAN8,1 %
- SPD7,6 %
- Piráti5,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Hřivice
- Sdružení nezávislých kandidátů Hřivice a Touchovice3/ 11
26 %
- HASIČI PRO OBEC3/ 11
23,5 %
- Zelená pro rozvoj2/ 11
15,6 %
- Hasiči Touchovice1/ 11
13,3 %
- Budoucnost venkova1/ 11
12 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Touchovice1/ 11
9 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Hřivice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu, 704 m² - Hřivice
Hřivice · Hřivice
3 990 000 Kč
0,27 ha pozemků v k.ú. Touchovice
Hřivice · Hřivice
2 096 185 Kč
Prodej rodinného domu, Hřivice, 50 m²
Hřivice · Hřivice
2 550 000 Kč
Prodej rodinného domu, Hřivice, 170 m²
Hřivice · Hřivice
2 495 000 Kč
Prodej domu v obci touchovice
Hřivice · Hřivice
2 550 000 Kč