Ціна квартири (продаж)
95 640 CZK/м²
Середнє ~5 658 889 CZK · вибірка 9
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lipno
Район Louny · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока39 активних оголошень575 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно53/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+67 %
Середнє по краю ~57 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
39
Квартири продаж 14 · оренда 0 · будинки 11
Ціна будинку (продаж)
8 708 889 CZK
~44 433 CZK/м² · вибірка 9
Демографія та контекст локації
Мешканці
575
Середній вік 43.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+6 ос./рік
+1,04 % на рік · природний +3 · міграція +3
Тренд за 5 років
+4,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.0 %
12 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.4 %
позикові кошти 774 880,74 CZK · 1 333,702 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 56,2 %
- Nezávislí kandidáti Lipno + Lipenec + Drahomyšl · 3 мандатів37,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ LLD · 2 мандатів34,2 %
- SPOLEČNĚ · 2 мандатів28,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69 %
- ANO49,4 %
- SPD13,4 %
- SPOLU10,5 %
- AUTO8,3 %
- STAN8,3 %
- Stačilo!4,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Lipno
- Nezávislí kandidáti Lipno + Lipenec + Drahomyšl3/ 7
37,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ LLD2/ 7
34,2 %
- SPOLEČNĚ2/ 7
28,6 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (39 оголошень, 24 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Lipno
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pozemky s výhledem na Lipno a přístupem k vodě 43.621 m²
Lipno · Lipno
Stavební pozemky u břehu Lipna
Lipno · Lipno
4 510 000 Kč
Stavební pozemky u břehu Lipna
Lipno · Lipno
4 850 000 Kč
Stavební pozemek č.15 ve druhé řadě u vody
Lipno · Lipno
5 670 000 Kč
Prodej lesa, 62,03 m², Lipno
Lipno · Lipno
Prodej rodinného domu, 72 m², Lipno
Lipno · Lipno
2 700 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 62 m² Černá v Pošumaví Lipno resort
Lipno · Lipno
Prodej bytu 2+kk 56 m² Černá v Pošumaví Lipno resort
Lipno · Lipno
Prodej bytu 2+kk 64 m² Černá v Pošumaví Lipno resort
Lipno · Lipno
Prodej bytu 2+kk 66 m² Černá v Pošumaví Lipno resort
Lipno · Lipno
Prodej rodinného domu, 158 m², Lipno-Lipenec
Lipno · Lipno
6 100 000 Kč
Rodinný dům se slunnou zahradou u Černé v Pošumaví, Lipno
Lipno · Lipno
7 200 000 Kč
Dům se zahradou u Frymburku na Lipně
Lipno · Lipno
7 100 000 Kč
Družstevní byt 2+kk v Lipně nad Vltavou, komplex Landal Marina Lipno
Lipno · Lipno
4 800 000 Kč
Rekreační apartmán 1+kk v Lipně nad Vltavou, komplex Marina Lipno
Lipno · Lipno
3 190 000 Kč
Velký dvoupodlažní apartmán 3+kk v Lipně nad Vltavou, komplex Marina Lipno
Lipno · Lipno
4 250 000 Kč
Rekreační dům v atraktivním resortu Lakeside Village – Lipno
Lipno · Lipno
9 490 000 Kč
Prodej domu, 328 m², Lipno
Lipno · Lipno
7 400 000 Kč
Apartmany star lipno
Lipno · Lipno
Lipno forest rezidence
Lipno · Lipno
Prodej rodinného domu 6+1 se zahradou 2106 m² a stodolou, Lipenec (okr. Louny)
Lipno · Lipno
Byt 2kk s terasou, 59,5 m²
Lipno · Lipno
5 500 000 Kč
Nemovitosti v Lipně nad Vltavou
Lipno · Lipno
Relax v lipne nad vltavou
Lipno · Lipno