Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Líšťany
Район Louny · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень472 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно50/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 223 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
3 344 000 CZK
~47 986 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
472
Середній вік 46.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-1,06 % на рік · природний -1 · міграція -4
Тренд за 5 років
+4,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.9 %
9 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.3 %
позикові кошти 2 311 662,24 CZK · 4 950,026 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 69 %
- ANO48,3 %
- SPOLU13,4 %
- SPD11,1 %
- STAN9,6 %
- Piráti7,3 %
- AUTO6,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Líšťany
- Hasiči6/ 9
64,9 %
- Za rozvoj obce3/ 9
35,1 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вищий середній вік (~46.1 років) — старша демографія.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Líšťany
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 119 m² Líšťany, Vládní
Líšťany · Líšťany
1 490 000 Kč
Prodej komerčního pozemku, 8154 m², Líšťany
Líšťany · Líšťany
13 837 500 Kč
Prodej rodinného domu, 272 m², Líšťany, ul. Zlatá Ulička - Louny
Líšťany · Líšťany
2 490 000 Kč
Prodej stavební parcely 119 m², Líšťany
Líšťany · Líšťany
1 490 000 Kč
Prodej domu 80 m² Líšťany
Líšťany · Líšťany
4 490 000 Kč
Váš nový rodinný přístav u Plzně: Dům, který vyroste s vašimi sny
Líšťany · Líšťany
2 600 000 Kč