Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lubenec
Район Louny · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока48 активних оголошень1 301 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
12 250 CZK/міс
164 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
48
Квартири продаж 0 · оренда 2 · будинки 8
Ціна будинку (продаж)
3 499 399 CZK
~37 975 CZK/м² · вибірка 8
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 301
Середній вік 45.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+17 ос./рік
+1,31 % на рік · природний -3 · міграція +20
Тренд за 5 років
-4,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
9 / 12
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.4 %
46 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.3 %
позикові кошти 16 377 061,92 CZK · 12 425,692 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 53,9 %
- "Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Lubenec" · 4 мандатів40,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Naše Lubenecko · 3 мандатів27,8 %
- KSČM · 1 мандатів17,8 %
- HASIČI LUBENEC · 1 мандатів14,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,9 %
- ANO56,9 %
- SPD11 %
- Stačilo!7,8 %
- SPOLU7,5 %
- AUTO5,2 %
- Piráti4,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Lubenec
- "Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Lubenec"4/ 9
40,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Naše Lubenecko3/ 9
27,8 %
- KSČM1/ 9
17,8 %
- HASIČI LUBENEC1/ 9
14,3 %
Житлові кооперативи
1 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (48 оголошень, 17 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Lubenec
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Lubenec - byt 2+kk + garáž
Lubenec · Lubenec
12 000 Kč
Prodej pozemku 798 m² Lubenec
Lubenec · Lubenec
2 096 185 Kč
Prodej pozemku 763 m² Lubenec
Lubenec · Lubenec
1 907 500 Kč
Prodej pozemku 763 m² Lubenec
Lubenec · Lubenec
2 008 685 Kč
Prodej pozemku 717 m² Lubenec
Lubenec · Lubenec
1 899 450 Kč
Prodej pozemku 808 m² Lubenec
Lubenec · Lubenec
1 939 200 Kč
Prodej pozemku 703 m² Lubenec
Lubenec · Lubenec
1 858 685 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 826 m², Lubenec
Lubenec · Lubenec
1 796 550 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 810 m², Lubenec
Lubenec · Lubenec
1 678 070 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 836 m², Lubenec
Lubenec · Lubenec
1 737 140 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 715 m², Lubenec
Lubenec · Lubenec
1 406 380 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 722 m², Lubenec
Lubenec · Lubenec
1 418 510 Kč
Prodej, zahrada, OV, Lubenec, okr. Louny
Lubenec · Lubenec
2 600 000 Kč
Prodej pozemku v obci Libyně
Lubenec · Lubenec
4 600 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lubenec
Lubenec · Lubenec
2 990 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Lubenec, 799 m²
Lubenec · Lubenec
Prodej pozemku k bydlení, 702 m², Lubenec - Louny
Lubenec · Lubenec
1 856 185 Kč
Lubenec - byt 2+kk s garáží
Lubenec · Lubenec
12 500 Kč
Prodej chaty / chalupy 56 m², Lubenec
Lubenec · Lubenec
2 490 000 Kč
Prodej chaty na vlastním pozemku o velikosti 961 m²
Lubenec · Lubenec
2 490 000 Kč
Prodej chaty na vlastním pozemku o velikosti 961 m²
Lubenec · Lubenec
2 490 000 Kč
Pozemek 1 142 m² V KLIDNÉ ČÁSTI OBCE PŘIBENICE
Lubenec · Lubenec
2 990 000 Kč
Prodej chalupy / RD 3+1, Ležky u Lubence – stodola, půda, 348 m² pozemek
Lubenec · Lubenec
3 199 000 Kč
Prodej pozemku k bydleni 192,9 m² lubenec ul jeleni
Lubenec · Lubenec
2 989 950 Kč