Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Měcholupy
Район Louny · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня14 активних оголошень987 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати47/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 279 CZK/м²
Глибина пропозиції
14
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
6 595 000 CZK
~36 304 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
987
Середній вік 42.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-25 ос./рік
-2,53 % на рік · природний -9 · міграція -16
Тренд за 5 років
-0,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 12
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
5.2 %
51 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.8 %
позикові кошти 9 456 869,56 CZK · 9 830,426 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 68,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Měcholupy, Želeč, Velká Černoc a Milošice · 4 мандатів45 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Měcholupy · 3 мандатів27,2 %
- VAŠE SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 1 мандатів15 %
- STAN · 1 мандатів12,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68,7 %
- ANO49,9 %
- SPD13,2 %
- SPOLU10,3 %
- STAN7,6 %
- AUTO7 %
- Piráti4,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Měcholupy
- Sdružení nezávislých kandidátů Měcholupy, Želeč, Velká Černoc a Milošice4/ 9
45 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Měcholupy3/ 9
27,2 %
- VAŠE SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ1/ 9
15 %
- STAN1/ 9
12,7 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -2.53 %.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Měcholupy
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej vily 343 m², Měcholupy
Měcholupy · Měcholupy
13 990 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 413 m², Měcholupy, ul. Milošice
Měcholupy · Měcholupy
1 321 000 Kč
Přízemní zděný objekt se šesti garážemi, Měcholupy
Měcholupy · Měcholupy
1 995 000 Kč
Prodej garáže 21 m², Měcholupy
Měcholupy · Měcholupy
Prodej pozemku pro bydlení, Měcholupy - Milošice, 413 m²
Měcholupy · Měcholupy
1 321 000 Kč
Prodej velkého rodinného domu se zajímavým potenciálem. Měcholupy 67
Měcholupy · Měcholupy
4 290 000 Kč