Ціна квартири (продаж)
48 824 CZK/м²
Середнє ~2 490 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Petrohrad
Район Louny · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень620 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-15 %
Середнє по краю ~57 279 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
5 745 000 CZK
~57 058 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
620
Середній вік 44.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,16 % на рік · природний -8 · міграція +9
Тренд за 5 років
-5,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 11
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.3 %
8 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.1 %
позикові кошти 8 156 230,52 CZK · 13 134,027 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 58 %
- NEZÁVISLÍ PRO OBEC I. · 4 мандатів38 %
- VEEV I. · 2 мандатів17,4 %
- NEZÁVISLÍ PRO OBEC II. · 1 мандатів16,1 %
- SPD · 1 мандатів11,4 %
- VEEV II. · 1 мандатів10,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Hasiči · 0 мандатів6,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,2 %
- ANO53,8 %
- SPD13,5 %
- AUTO8,7 %
- SPOLU6,7 %
- Stačilo!5,6 %
- Piráti5,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Petrohrad
- NEZÁVISLÍ PRO OBEC I.4/ 9
38 %
- VEEV I.2/ 9
17,4 %
- NEZÁVISLÍ PRO OBEC II.1/ 9
16,1 %
- SPD1/ 9
11,4 %
- VEEV II.1/ 9
10,5 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~48 824 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Спад населення за 5 років -5.5 % — слабший попит на житло.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Petrohrad
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Exkluzivní nabídka: Byt 2+kk v Petrohradě
Petrohrad · Petrohrad
2 490 000 Kč
K prodeji komerční objekt, Černčice 27, Petrohrad
Petrohrad · Petrohrad
4 690 000 Kč
Prodej nemovitosti pro ubytování 2 019 m² v Petrohradě
Petrohrad · Petrohrad
30 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, 102 m²
Petrohrad · Petrohrad
4 000 000 Kč
Exkluzivní nabídka: Byt 2+kk v Petrohradě
Petrohrad · Petrohrad
2 490 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou, 1 261 m² - Petrohrad
Petrohrad · Petrohrad
7 490 000 Kč