Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Pnětluky
Район Louny · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень370 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
2 728 167 CZK
~20 410 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
370
Середній вік 43.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-0,81 % на рік · природний -3 · міграція 0
Тренд за 5 років
+5,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.9 %
7 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
13.8 %
позикові кошти 18 840 015,47 CZK · 51 335,192 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 60 %
- KSČM · 2 мандатів28,6 %
- Za obec krásnější · 2 мандатів28,4 %
- LEPŠÍ SMĚR · 2 мандатів24,7 %
- Pro Obec · 1 мандатів18,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,5 %
- ANO54,6 %
- SPOLU14,5 %
- AUTO6,3 %
- STAN6,3 %
- Piráti5,8 %
- SPD4,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Pnětluky
- KSČM2/ 7
28,6 %
- Za obec krásnější2/ 7
28,4 %
- LEPŠÍ SMĚR2/ 7
24,7 %
- Pro Obec1/ 7
18,3 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +5.7 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Pnětluky
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu, 148 m², Pnětluky
Pnětluky · Pnětluky
1 850 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o výměře 1752 m² s chatou, v obci Pnětluky, okres Louny
Pnětluky · Pnětluky
2 499 000 Kč
Prodej rodinného domu, 175 m²
Pnětluky · Pnětluky
3 750 000 Kč
Chata 5+1, Konětopy, obec Pnětluky, okres Louny
Pnětluky · Pnětluky
4 250 000 Kč