Ціна квартири (продаж)
48 441 CZK/м²
Середнє ~3 230 409 CZK · вибірка 11
Інвестиційний огляд · дані REALT
Podbořany
Район Louny · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока79 активних оголошень6 253 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати79/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
12 600 CZK/міс
253 CZK/м²/міс · вибірка 5
Валова дохідність
4.7 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-15 %
Середнє по краю ~57 193 CZK/м²
Глибина пропозиції
79
Квартири продаж 13 · оренда 7 · будинки 26
Ціна будинку (продаж)
6 291 308 CZK
~45 063 CZK/м² · вибірка 24
Демографія та контекст локації
Мешканці
6 253
Середній вік 42.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,02 % на рік · природний -31 · міграція +32
Тренд за 5 років
-2,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
47 / 78
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
13 % підприємці · 87 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
5.9 %
379 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.8 %
позикові кошти 43 752 973,44 CZK · 6 995,998 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 42,5 %
- ANO · 6 мандатів25,8 %
- ODS+NK · 4 мандатів18,4 %
- TOP 09+NK · 4 мандатів16,1 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів13,1 %
- PODBOŘANY - NÁŠ DOMOV · 2 мандатів12 %
- ČSSD+NK · 1 мандатів7,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 64,9 %
- ANO51,6 %
- SPD12 %
- SPOLU11,2 %
- AUTO7,7 %
- Stačilo!5,5 %
- STAN5,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
21 мандатів · Podbořany
- ANO6/ 21
25,8 %
- ODS+NK4/ 21
18,4 %
- TOP 09+NK4/ 21
16,1 %
- KDU-ČSL3/ 21
13,1 %
- PODBOŘANY - NÁŠ DOMOV2/ 21
12 %
- ČSSD+NK1/ 21
7,4 %
- KSČM1/ 21
7,2 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.7 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~48 441 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (79 оголошень, 32 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Buškovice
Частина · Podbořany
Dolánky
Частина · Podbořany
Hlubany
Частина · Podbořany
Kaštice
Частина · Podbořany
Kněžice
Частина · Podbořany
Letov
Частина · Podbořany
Mory
Частина · Podbořany
Neprobylice
Частина · Podbořany
Oploty
Частина · Podbořany
Podbořany
Частина · Podbořany
Pšov
Частина · Podbořany
Sýrovice
Частина · Podbořany
Valov
Частина · Podbořany
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Podbořany
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
DEVELOPERSKÁ PŘÍLEŽITOST: Rozlehlý stavební pozemek 3 476 m² s rodinným domem – skvělá dostupnost Prahy (D6)
Podbořany · Podbořany
6 900 000 Kč
Inzerát
Podbořany · Podbořany
6 900 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Kpt. Nálepky 906 2a, Podbořany
Podbořany · Podbořany
8 500 Kč
Pronájem bytu 2+1 s balkonem, Podbořany
Podbořany · Podbořany
13 000 Kč
Prodej bytu 3+1 67 m² Alšova 721, Podbořany
Podbořany · Podbořany
3 150 000 Kč
Prodej pozemku 380 m² Podbořany
Podbořany · Podbořany
750 000 Kč
Prodej pozemku 412 m² Podbořany
Podbořany · Podbořany
619 000 Kč
Prodej domu Podbořany, Revoluční
Podbořany · Podbořany
5 799 000 Kč
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 17.718 m², Podbořany
Podbořany · Podbořany
K prodeji, Byt 3+1, Podbořany, Dukelská
Podbořany · Podbořany
3 521 000 Kč
11425941 Prodej stavebního pozemku 1 000 m² s povinnou realizaci moderniho rodinného domu 4 plus kk podborany
Podbořany · Podbořany
1 690 000 Kč
Podbořany pozemek pro komerční využití
Podbořany · Podbořany
3 299 000 Kč
Prodej výrobních
Podbořany · Podbořany
9 900 000 Kč
Prodej 3 rodinných domu, 180,3 m², Podbořany, ul. Revoluční
Podbořany · Podbořany
29 016 400 Kč
Rodinný dům v Blatnu u Podbořan
Podbořany · Podbořany
2 900 000 Kč
Prodej stodoly s možností realizace RD, 849 m²
Podbořany · Podbořany
2 290 000 Kč
Prodej rodinného domu, 300 m², Podbořanský Rohozec, Podbořany
Podbořany · Podbořany
2 625 000 Kč
Prodej rodinného domu, OV, 157 m², Žatec
Podbořany · Podbořany
9 999 999 Kč
Prodej domu, OV, 292 m², Žatec
Podbořany · Podbořany
3 499 000 Kč
Pronájem, Byty 1+1, 37 m² - Podbořany
Podbořany · Podbořany
10 500 Kč
Pronájem bytu 3+kk, Kpt. Nálepky 906, Podbořany
Podbořany · Podbořany
15 100 Kč
Prodej moderniho domu na klic 4+kk 194 m² na pozemku 1 000 m² v obci podboranypsov
Podbořany · Podbořany
7 245 000 Kč
Prodej bytového domu v centru města Podbořan
Podbořany · Podbořany
5 789 000 Kč
Prodej bytu 2+1 OV, ul. Sídliště Míru, Podbořany - Louny
Podbořany · Podbořany
2 790 000 Kč