Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Raná
Район Louny · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень239 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати36/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 279 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
4 900 000 CZK
~25 754 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
239
Середній вік 43.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,42 % на рік · природний -5 · міграція +6
Тренд за 5 років
-8,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.0 %
5 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.2 %
позикові кошти 757 011,3 CZK · 3 154,214 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 58,3 %
- Za ekonomickou prosperitu · 5 мандатів52,8 %
- Za ekologický rozvoj · 4 мандатів47,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 78,6 %
- ANO47,5 %
- SPOLU14,8 %
- AUTO9,9 %
- STAN9,3 %
- Piráti6,2 %
- Stačilo!6,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Raná
- Za ekonomickou prosperitu5/ 9
52,8 %
- Za ekologický rozvoj4/ 9
47,2 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Спад населення за 5 років -8.4 % — слабший попит на житло.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Raná
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu se zahradou, Raná u Loun
Raná · Raná
5 900 000 Kč
Prodej, rodinný dům 335 m², pozemek 892 m², obec Raná u Loun
Raná · Raná
3 900 000 Kč
Prodej zemědělské půdy 11091 m², Raná
Raná · Raná
580 000 Kč
Prodej, stavebního pozemku, 123,8 m², Raná - Louny
Raná · Raná
3 250 000 Kč
Prodej rodinného domu 335 m² pozemek 892 m² obec rana u loun dům vila
Raná · Raná