Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Ročov
Район Louny · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень572 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно55/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 284 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
9 673 333 CZK
~36 965 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
572
Середній вік 44.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+15 ос./рік
+2,62 % на рік · природний +1 · міграція +14
Тренд за 5 років
+3,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
5.2 %
31 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.1 %
позикові кошти 1 028 346,62 CZK · 1 751,868 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 76,3 %
- Městys Ročov - TADY JSME DOMA · 7 мандатів43,8 %
- Sousedé pro Ročov, Úlovice a Břínkov · 4 мандатів24,5 %
- Šance pro budoucnost · 2 мандатів17,5 %
- RODÁCI · 2 мандатів14,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Ročov
- Městys Ročov - TADY JSME DOMA7/ 15
43,8 %
- Sousedé pro Ročov, Úlovice a Břínkov4/ 15
24,5 %
- Šance pro budoucnost2/ 15
17,5 %
- RODÁCI2/ 15
14,2 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Ročov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej nemovitosti pro ubytování 1 500 m², Ročov
Ročov · Ročov
19 900 000 Kč
Prodej pole v obci Ročov
Ročov · Ročov
5 900 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, Ročov, 15,00 m²
Ročov · Ročov
Prodej pozemku 2577 m², Ročov
Ročov · Ročov
Prodej pozemku k bydlení, 204,1 m², Ročov
Ročov · Ročov
2 150 000 Kč
Prodej pole 2 308 m², Ročov - Úlovice
Ročov · Ročov
545 000 Kč
Historický mlýn Ročov v okrese Louny
Ročov · Ročov
19 900 000 Kč
Prodej stav pozemek 1417 m² rocov
Ročov · Ročov
2 834 000 Kč