Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vroutek
Район Louny · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока27 активних оголошень1 854 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно58/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
27
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 15
Ціна будинку (продаж)
3 641 933 CZK
~32 624 CZK/м² · вибірка 15
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 854
Середній вік 44.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+6 ос./рік
+0,32 % на рік · природний -5 · міграція +11
Тренд за 5 років
+1,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
13 / 18
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.9 %
56 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.7 %
позикові кошти 12 802 642,87 CZK · 6 883,141 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 47,4 %
- Kubelkova Vroutecká Liga · 5 мандатів42,8 %
- Vroutek Nás Spojuje · 2 мандатів16,1 %
- Pro skvělý Vroutek · 2 мандатів15,7 %
- KDU-ČSL+NK · 1 мандатів11,6 %
- Vroutek 2022/2026 · 1 мандатів8 %
- KSČM · 0 мандатів7,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 67,9 %
- ANO51,7 %
- SPOLU12 %
- SPD11 %
- AUTO8,1 %
- Piráti5,2 %
- STAN5,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Vroutek
- Kubelkova Vroutecká Liga5/ 11
42,8 %
- Vroutek Nás Spojuje2/ 11
16,1 %
- Pro skvělý Vroutek2/ 11
15,7 %
- KDU-ČSL+NK1/ 11
11,6 %
- Vroutek 2022/20261/ 11
8 %
Житлові кооперативи
1 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (27 оголошень, 12 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 16 оголошень
Актуальні оголошення у Vroutek
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu 140 m² Kostelní 2, Vroutek
Vroutek · Vroutek
4 300 000 Kč
Prodej domu Vroutek
Vroutek · Vroutek
2 750 000 Kč
Pronájem prostor - lakovna, sušárna, Vroutek u Podbořan, okr. Louny
Vroutek · Vroutek
10 000 Kč
Pronájem haly Vroutek u Podbořan, okr. Louny
Vroutek · Vroutek
20 000 Kč
Pronájmem haly, 3 kanceláře, celkem 108,2 m², obec Vroutek, ulice Vidhostická. okres Louny
Vroutek · Vroutek
75 000 Kč
Pronájem haly 895 m², Vroutek u Podbořan, okr. Louny
Vroutek · Vroutek
50 000 Kč
Prodej rodinného domu, 130 m², Lužec
Vroutek · Vroutek
1 999 000 Kč
Prodej, zahrada, OV, Vroutek. ul. Potoční
Vroutek · Vroutek
449 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1181 m², Vroutek
Vroutek · Vroutek
900 000 Kč
Prodej rodinného domu, 90 m², Vroutek-Mukoděly
Vroutek · Vroutek
2 750 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 810 m² - Vroutek - Louny
Vroutek · Vroutek
931 500 Kč
Prodej rodinného domu 130 m², Vroutek, ev.č. 01189 - Louny
Vroutek · Vroutek
6 300 000 Kč
Prodej rodinného domu 90 m² vroutek mukodely
Vroutek · Vroutek
2 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 564 m²
Vroutek · Vroutek
3 900 000 Kč
Prodej chaty, Vroutek - Skytaly, 80 m²
Vroutek · Vroutek
3 550 000 Kč
Prodej zahrada ov vroutek ul potocni
Vroutek · Vroutek
449 000 Kč