Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Brandov
Район Most · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень298 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно61/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
45 000 CZK/міс
577 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
4 273 000 CZK
~29 992 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
298
Середній вік 43.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+1,01 % на рік · природний 0 · міграція +3
Тренд за 5 років
+15,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.9 %
6 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.0 %
позикові кошти 884 018 CZK · 2 936,937 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 68,2 %
- SDRUŽENÍ PRO OBEC · 5 мандатів67,1 %
- Brandovští nezávislí · 2 мандатів32,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,3 %
- ANO50 %
- SPOLU16,3 %
- AUTO11,2 %
- STAN8,4 %
- SPD6,2 %
- Piráti2,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Brandov
- SDRUŽENÍ PRO OBEC5/ 7
67,1 %
- Brandovští nezávislí2/ 7
32,9 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +15.5 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Brandov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej chalupy, 120 m², Brandov, ul. Rudé armády
Brandov · Brandov
3 700 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Brandov, 3137 m²
Brandov · Brandov
Prodej chaty 86 m², pozemek 895 m² Brandov
Brandov · Brandov
3 250 000 Kč
Prodej rodinného domu 300 m² pozemek 1322 m² brandov
Brandov · Brandov
6 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 350 m², pozemek 984 m² Rudé armády, Brandov
Brandov · Brandov
4 200 000 Kč
Luxury Brand nový plně zařízený byt near Vltava river
Brandov · Brandov
45 000 Kč
Prodej domu se zahradou na brandove okr Most
Brandov · Brandov
4 999 000 Kč