Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Český Jiřetín
Район Most · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока23 активних оголошень107 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно65/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
23
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 14
Ціна будинку (продаж)
4 570 946 CZK
~43 890 CZK/м² · вибірка 13
Демографія та контекст локації
Мешканці
107
Середній вік 52.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
52.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+2,80 % на рік · природний -3 · міграція +6
Тренд за 5 років
+8,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
9.6 %
11 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.9 %
позикові кошти 897 528,89 CZK · 8 159,354 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 73,4 %
- ANO42,3 %
- SPOLU25,6 %
- STAN9 %
- AUTO6,4 %
- Stačilo!6,4 %
- Piráti5,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Český Jiřetín
- STAN7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (23 оголошень, 14 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +8.1 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вищий середній вік (~52.3 років) — старша демографія.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 14 оголошень
Актуальні оголошення у Český Jiřetín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Chata, Český Jiřetín
Český Jiřetín · Český Jiřetín
4 899 900 Kč
Prodej pozemku 934 m² Český Jiřetín
Český Jiřetín · Český Jiřetín
1 764 260 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Český Jiřetín
Český Jiřetín · Český Jiřetín
3 751 200 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 4093 m²
Český Jiřetín · Český Jiřetín
4 560 150 Kč
Chata, Český Jiřetín
Český Jiřetín · Český Jiřetín
2 499 900 Kč
Prodej chalupy, Český Jiřetín, 160 m²
Český Jiřetín · Český Jiřetín
5 025 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Český Jiřetín - Most
Český Jiřetín · Český Jiřetín
Chata, Český Jiřetín, - Domy Byty Pozemky.cz
Český Jiřetín · Český Jiřetín
4 899 900 Kč
Horská chata 3+kk | Český Jiřetín | 83 m² | pozemek 462 m²
Český Jiřetín · Český Jiřetín
Horská chata 3+kk | Český Jiřetín | 83 m² | pozemek 462 m²
Český Jiřetín · Český Jiřetín
3 900 000 Kč
Chata, Český Jiřetín
Český Jiřetín · Český Jiřetín
2 499 900 Kč
Prodej rodinného domu 5+1 s hospodou, Český Jiřetín, okr. Most
Český Jiřetín · Český Jiřetín
5 650 000 Kč
Prodej chaty v Českém Jiřetíně
Český Jiřetín · Český Jiřetín
1 999 000 Kč
RD, 108 m², 3+1, zahrada, parkování, po rekonstrukci
Český Jiřetín · Český Jiřetín
5 350 000 Kč