Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Horní Jiřetín
Район Most · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока22 активних оголошень2 176 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно58/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 279 CZK/м²
Глибина пропозиції
22
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 9
Ціна будинку (продаж)
6 952 778 CZK
~59 736 CZK/м² · вибірка 9
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 176
Середній вік 42.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-23 ос./рік
-1,06 % на рік · природний -17 · міграція -6
Тренд за 5 років
-3,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
11 / 28
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.7 %
60 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.9 %
позикові кошти 20 565 CZK · 9,552 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 47,4 %
- Zelení+NK · 7 мандатів61,1 %
- PRO Zdraví · 2 мандатів18,3 %
- LS+NK · 1 мандатів12,4 %
- KSČM · 1 мандатів8,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 62,9 %
- ANO53,8 %
- SPOLU9,9 %
- Piráti8,3 %
- SPD8,1 %
- AUTO6,9 %
- STAN6,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Horní Jiřetín
- Zelení+NK7/ 11
61,1 %
- PRO Zdraví2/ 11
18,3 %
- LS+NK1/ 11
12,4 %
- KSČM1/ 11
8,1 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (22 оголошень, 11 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 18 оголошень
Актуальні оголошення у Horní Jiřetín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 333 m² Horní Jiřetín
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
4 689 000 Kč
Prodej domu 90 m² Horní Jiřetín, Pod Lesem 567/41
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
9 999 000 Kč
Výrobní prostory, Dolní Jiřetín
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
Komerční nemovitosti s kancelářemi
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
Komerční nemovitost, Dolní Jiřetín
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
Pozemek 919 m², Horní Jiřetín - Most
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
2 799 000 Kč
Prodej, RD, Horní Jiřetín, ul. Gen. Svobody - Most
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
10 000 000 Kč
Prodej pozemku 5220 m²
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
6 990 000 Kč
Prodej Chata, 27 m²
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
1 999 000 Kč
Prodej domu 200 m² s pozemkem 1 002 m²
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
6 299 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1 562 m²
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
4 100 000 Kč
Pronájem výrobních prostor
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
Prodej pozemku 52,20 m²
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
3 990 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 30 m²
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
1 290 000 Kč
Prodej vícegeneračního rodinného domu
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
6 690 000 Kč
Rodinný dům 4kk
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
9 999 000 Kč
Prodej zahrada s chatou ov horni jiretin
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
1 330 000 Kč
Prodej rodinného domu 51 horni jiretin ul okruzni
Horní Jiřetín · Horní Jiřetín
6 299 000 Kč