Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Korozluky
Район Most · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень265 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати51/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
2 367 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
265
Середній вік 40.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+8 ос./рік
+3,02 % на рік · природний +1 · міграція +7
Тренд за 5 років
+22,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.1 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.9 %
позикові кошти 472 742,08 CZK · 1 731,656 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 77 %
- PŘÍLEŽITOST PRO KOROZLUKY a SEDLEC – sdružení nezávislých kandidátů · 4 мандатів57,3 %
- Sdružení Korozluky a Sedlec 2022 · 3 мандатів42,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 80,9 %
- ANO30 %
- SPOLU24,1 %
- SPD14,7 %
- Piráti11,2 %
- STAN8,8 %
- AUTO5,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Korozluky
- PŘÍLEŽITOST PRO KOROZLUKY a SEDLEC – sdružení nezávislých kandidátů4/ 7
57,3 %
- Sdružení Korozluky a Sedlec 20223/ 7
42,7 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +22.1 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Korozluky
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej Stavebního pozemku 15
Korozluky · Korozluky
3 550 000 Kč
Pronájem skladové a výrobní haly v lokalitě Korozluky - Most nedaleko hranic s DE
Korozluky · Korozluky
Ústecký kraj, Korozluky - Most | Pronájem, Skladové prostory, 5 000 m²
Korozluky · Korozluky
Ústecký kraj, Korozluky - Most | Pronájem, Sklady, 5 000 m²
Korozluky · Korozluky