Ціна квартири (продаж)
37 282 CZK/м²
Середнє ~1 994 983 CZK · вибірка 66
Інвестиційний огляд · дані REALT
Litvínov
Район Most · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока241 активних оголошень22 387 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати85/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
12 969 CZK/міс
240 CZK/м²/міс · вибірка 49
Валова дохідність
7.8 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-35 %
Середнє по краю ~57 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
241
Квартири продаж 75 · оренда 59 · будинки 33
Ціна будинку (продаж)
6 610 478 CZK
~39 893 CZK/м² · вибірка 27
Демографія та контекст локації
Мешканці
22 387
Середній вік 44.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-129 ос./рік
-0,58 % на рік · природний -143 · міграція +14
Тренд за 5 років
-5,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
154 / 297
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.3 %
1 267 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
12.8 %
позикові кошти 502 403 495,23 CZK · 22 571,817 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 34,2 %
- ANO · 10 мандатів37,7 %
- SPD+Trikolora · 4 мандатів15,5 %
- Zel.+Piráti+NK · 2 мандатів9,4 %
- STAN · 2 мандатів9,1 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 2 мандатів7,3 %
- SNK ED · 1 мандатів6,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 56 %
- ANO49,1 %
- SPOLU14,3 %
- SPD8,8 %
- STAN7,2 %
- Piráti6,8 %
- AUTO5,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
23 мандатів · Litvínov
- ANO10/ 23
37,7 %
- SPD+Trikolora4/ 23
15,5 %
- Zel.+Piráti+NK2/ 23
9,4 %
- STAN2/ 23
9,1 %
- KDU+ODS+TOP 092/ 23
7,3 %
- SNK ED1/ 23
6,8 %
- LS1/ 23
5,7 %
- KSČM1/ 23
5 %
Житлові кооперативи
12 житлових кооперативів
- BYTOVÉ DRUŽSTVO POD LESEMІЧО 25039440
- Bytové družstvo Centrum Litvínov v likvidaciІЧО 27264921
- Bytové družstvo HamrІЧО 25406612
- Bytové družstvo Kondominium v likvidaciІЧО 25045610
- Bytové družstvo Mostecká 2021ІЧО 27300790
- Bytové družstvo TesařovkaІЧО 25038966
- Bytové družstvo TylІЧО 25039458
- Bytové družstvo U domečkuІЧО 25039482
- Bytové družstvo V 2108-9ІЧО 25040022
- Bytové družstvo ValdštejnІЧО 25039644
- Bytové družstvo Vinohradská 977-979ІЧО 01731521
- Stavební bytové družstvo LitvínovІЧО 25425170
Чому (за даними) купувати
- Валова орендна дохідність близько 7.8 % річних приваблива для інвестора.
- Ціна квартири (~37 282 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (241 оголошень, 59 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
Ризики та обмеження
- Спад населення за 5 років -5.4 % — слабший попит на житло.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Chudeřín
Частина · Litvínov
Dolní Litvínov
Частина · Litvínov
Hamr
Частина · Litvínov
Horní Litvínov
Частина · Litvínov
Horní Ves
Частина · Litvínov
Janov
Частина · Litvínov
Křížatky
Частина · Litvínov
Lounice
Частина · Litvínov
Písečná
Частина · Litvínov
Růžodol
Частина · Litvínov
Záluží
Частина · Litvínov
Šumná
Частина · Litvínov
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Litvínov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, byt 2+1, DV, Litvínov, ul. Čapkova
Litvínov · Litvínov
1 550 000 Kč
Prodej bytové jednotky 2+1, 56 m², OV, Litvínov ulice U Zámeckého Parku
Litvínov · Litvínov
2 399 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 40 m², Litvínov - Janov
Litvínov · Litvínov
9 500 Kč
Prodej bytu 2+1 56 m²
Litvínov · Litvínov
2 299 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Okružní 230, 43513 Litvínov, 62 m²
Litvínov · Litvínov
1 999 999 Kč
Prodej bytu 1+kk, Litvínov, 26 m²
Litvínov · Litvínov
775 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, ul. B. Němcové, Horní Litvínov, Litvínov, 35 m²
Litvínov · Litvínov
7 500 Kč
Pronájem bytu 2+1 s lodžií, ul. Podkrušnohorská, Horní Litvínov, Litvínov, 55 m²
Litvínov · Litvínov
9 800 Kč
Prodej bytové jednotky 1+1, 44 m², OV
Litvínov · Litvínov
1 350 000 Kč
Pronájem bytu 4+1, 76 m² - Větrná, Litvínov - Janov
Litvínov · Litvínov
14 000 Kč
Prodej bytu 4+1 83 m²
Litvínov · Litvínov
1 300 000 Kč
Podnájem, byty 1+1, 35 m², Tylova 2079, Litvínov
Litvínov · Litvínov
8 000 Kč
Pronájem bytu 21 s balkonem ul valdstejnska horni litvinov litvinov okres Most 52 m²
Litvínov · Litvínov
9 700 Kč
Prodej garáže, ul. Podkrušnohorská
Litvínov · Litvínov
350 000 Kč
K prodeji komerční objekt 506 m², s pozemkem 2031 m², ulice Alešova 946, Litvínov
Litvínov · Litvínov
8 600 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 85 m², ul. Boženy Němcové 807, Litvínov
Litvínov · Litvínov
13 000 Kč
Pronájem 2+1/B, OV, 57 m², Litvínov, Vinohradská
Litvínov · Litvínov
9 500 Kč
Pronájem výrobního objektu 7 684 m² Litvínov Záluží
Litvínov · Litvínov
922 080 Kč
Pronájem kanceláře 184 m² Jiráskova 441, Litvínov
Litvínov · Litvínov
27 900 Kč
Prodej domu Litvínov, Žižkova
Litvínov · Litvínov
7 250 000 Kč
Prodej domu 288 m² Litvínov, Janovská
Litvínov · Litvínov
5 990 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 27 m² Litvínov, Koldům 1581
Litvínov · Litvínov
6 900 Kč
Pronájem bytu 3+1 63 m² Litvínov, Vinohradská 969
Litvínov · Litvínov
16 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 85 m² Litvínov
Litvínov · Litvínov
1 390 000 Kč