Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Patokryje
Район Most · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень440 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних31/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
4 451 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
440
Середній вік 43.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+0,68 % на рік · природний +3 · міграція 0
Тренд за 5 років
-0,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.1 %
10 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.4 %
позикові кошти 3 808 394,2 CZK · 8 596,827 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 66,5 %
- ANO49,4 %
- SPOLU16,9 %
- AUTO10,4 %
- SPD7,2 %
- Piráti5,6 %
- STAN4,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Patokryje
- ZA LEPŠÍ OBEC7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Patokryje
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
