Ціна квартири (продаж)
32 697 CZK/м²
Середнє ~2 746 500 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Povrly
Район Ústí nad Labem · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока26 активних оголошень2 277 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати71/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-43 %
Середнє по краю ~57 279 CZK/м²
Глибина пропозиції
26
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 9
Ціна будинку (продаж)
4 084 750 CZK
~35 939 CZK/м² · вибірка 8
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 277
Середній вік 44.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+28 ос./рік
+1,23 % на рік · природний -13 · міграція +41
Тренд за 5 років
+2,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
11 / 24
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.2 %
51 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.7 %
позикові кошти 24 975 292,81 CZK · 10 835,268 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 43,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO POVRLY · 8 мандатів52,4 %
- PŘÍSAHA · 4 мандатів26,8 %
- ODS · 3 мандатів20,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 64,3 %
- ANO42,8 %
- SPOLU15,3 %
- STAN11,7 %
- SPD8 %
- AUTO7 %
- Piráti6,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Povrly
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO POVRLY8/ 15
52,4 %
- PŘÍSAHA4/ 15
26,8 %
- ODS3/ 15
20,8 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~32 697 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (26 оголошень, 12 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 17 оголошень
Актуальні оголошення у Povrly
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 1 518 m² Povrly
Povrly · Povrly
690 690 Kč
Prodej pozemku 488 m² Povrly
Povrly · Povrly
414 800 Kč
Prodej pozemku 467 m² Povrly
Povrly · Povrly
392 280 Kč
Prodej domu Povrly
Povrly · Povrly
8 900 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Povrly, Ústí nad Labem
Povrly · Povrly
1 150 000 Kč
Prodej domu 971 m², Povrly - Neštědice, ev.č. 00005 - Ústí nad Labem
Povrly · Povrly
2 999 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 84 m², Povrly, ul. Sídliště II - Ústí nad Labem
Povrly · Povrly
2 695 000 Kč
Prodej chaty, 34 m², Povrly, ul. Lužecká
Povrly · Povrly
1 999 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 46 m², Povrly
Povrly · Povrly
990 000 Kč
Prodej chaty 54 m², Povrly
Povrly · Povrly
2 500 000 Kč
Prodej ostatní, 151,8 m², Povrly
Povrly · Povrly
Prodej rodinné domy, 90 m² - Povrly - Roztoky
Povrly · Povrly
3 600 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Mírkov
Povrly · Povrly
Prodej zahrady OV, 460 m², Ústí nad Labem - Povrly
Povrly · Povrly
590 000 Kč
Povrly, Ústí nad Labem, Prodej rodinného domu
Povrly · Povrly
1 490 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 84 m², Povrly, ul. Sídliště II
Povrly · Povrly
2 798 000 Kč
Prodej chaty 37 m², pozemek 1155 m² Povrly
Povrly · Povrly
2 790 000 Kč