Ціна квартири (продаж)
41 744 CZK/м²
Середнє ~2 149 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Trmice
Район Ústí nad Labem · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока24 активних оголошень3 381 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати94/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
12 687 CZK/міс
254 CZK/м²/міс · вибірка 7
Валова дохідність
7.1 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-27 %
Середнє по краю ~57 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
24
Квартири продаж 3 · оренда 7 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
4 848 000 CZK
~31 366 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
3 381
Середній вік 38.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-9 ос./рік
-0,27 % на рік · природний +5 · міграція -14
Тренд за 5 років
+0,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
35 / 30
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
9.9 %
352 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.1 %
позикові кошти 15 244 468,6 CZK · 4 520,898 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 34,9 %
- STAN+NK · 4 мандатів25,4 %
- UFO+NK · 3 мандатів17,4 %
- PRO Zdraví · 3 мандатів16,4 %
- KAN · 2 мандатів12,4 %
- SD-SN+NK · 2 мандатів10,8 %
- KSČM · 1 мандатів7,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 48,5 %
- ANO54,5 %
- SPOLU10,5 %
- SPD9,2 %
- STAN8,6 %
- Piráti6,5 %
- AUTO5,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Trmice
- STAN+NK4/ 15
25,4 %
- UFO+NK3/ 15
17,4 %
- PRO Zdraví3/ 15
16,4 %
- KAN2/ 15
12,4 %
- SD-SN+NK2/ 15
10,8 %
- KSČM1/ 15
7,2 %
Чому (за даними) купувати
- Валова орендна дохідність близько 7.1 % річних приваблива для інвестора.
- Ціна квартири (~41 744 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (24 оголошень, 19 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Нижчий середній вік (~38.1 років) — молодше населення.
Ризики та обмеження
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 23 оголошень
Актуальні оголошення у Trmice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 2+kk v Trmicích
Trmice · Trmice
15 900 Kč
Prodej rodinného domu v Trmicích, ul. U Mlýnského potoka
Trmice · Trmice
5 250 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 299 m², Trmice - Koštov
Trmice · Trmice
2 725 000 Kč
Prodej garáže, 23 m², Trmice, okr. Ústí nad Labem
Trmice · Trmice
540 000 Kč
Prodej Prodej obchodního prostoru 850 m², Trmice, Ev.č
Trmice · Trmice
14 000 000 Kč
Prodej Prodej obchodního prostoru 2 000 m², Trmice, Ev.č
Trmice · Trmice
30 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, Trmice, Lovecká, 150 m²
Trmice · Trmice
4 599 000 Kč
Prodej domu Trmice
Trmice · Trmice
4 599 000 Kč
Prodej bytu 2+1 43 m²
Trmice · Trmice
Prodej domu, 160 m², Trmice
Trmice · Trmice
3 190 000 Kč
Investiční byt 2+kk, Ústí nad Labem (Trmice)
Trmice · Trmice
17 412 Kč
Pronájem byty 2+1, 63 m², Trmice - Chelčického
Trmice · Trmice
9 000 Kč
Byt, OV, 3+1, výměra 66 m², komora, sklep
Trmice · Trmice
14 000 Kč
Byt, OV, 3+1, výměra 65 m², komora, sklep
Trmice · Trmice
13 000 Kč
Byt, OV, 3+1, výměra 56 m², komora, sklep
Trmice · Trmice
13 000 Kč
Byt, OV, 1+1, výměra m², komora, sklep
Trmice · Trmice
6 500 Kč
Prodej pozemků 20 675 m² – Trmice / část vodní plochy jezera Milada
Trmice · Trmice
4 929 000 Kč
Prodej bytového domu se 2 BJ o celkové výměře 233 m², Ústí nad Labem - Trmice
Trmice · Trmice
6 650 000 Kč
Prodej pozemku 1700 m² Trmice
Trmice · Trmice
Prodej pozemku 1100 m² Trmice
Trmice · Trmice
Prodej bytu 2+1 43 m²
Trmice · Trmice
1 799 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 60 m², Ústí nad Labem
Trmice · Trmice
2 499 000 Kč
Prodej rodinneho domu 41 garaz 120 msup2 trmice kostov 67
Trmice · Trmice
4 800 000 Kč