Ціна квартири (продаж)
58 675 CZK/м²
Середнє ~3 902 688 CZK · вибірка 16
Інвестиційний огляд · дані REALT
Chotěboř
Район Havlíčkův Brod · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока82 активних оголошень9 092 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
10 433 CZK/міс
199 CZK/м²/міс · вибірка 9
Валова дохідність
3.2 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-22 %
Середнє по краю ~74 912 CZK/м²
Глибина пропозиції
82
Квартири продаж 16 · оренда 13 · будинки 21
Ціна будинку (продаж)
3 278 205 CZK
~31 503 CZK/м² · вибірка 19
Демографія та контекст локації
Мешканці
9 092
Середній вік 44.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-16 ос./рік
-0,18 % на рік · природний -35 · міграція +19
Тренд за 5 років
-0,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
63 / 98
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
4.5 %
416 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
14.5 %
позикові кошти 267 745 509,31 CZK · 29 500,387 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 47,4 %
- ČSSD+NK · 4 мандатів20,3 %
- ANO+NK · 4 мандатів18,7 %
- ODS+NK · 4 мандатів16,9 %
- STAN+Pir+TOP+NK · 4 мандатів16,9 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів11,2 %
- NeKa+NK · 2 мандатів9,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,3 %
- ANO38,6 %
- SPOLU25,5 %
- STAN9,2 %
- Piráti7,5 %
- SPD6,2 %
- AUTO5,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
21 мандатів · Chotěboř
- ČSSD+NK4/ 21
20,3 %
- ANO+NK4/ 21
18,7 %
- ODS+NK4/ 21
16,9 %
- STAN+Pir+TOP+NK4/ 21
16,9 %
- KDU-ČSL2/ 21
11,2 %
- NeKa+NK2/ 21
9,4 %
- KSČM1/ 21
6,7 %
Житлові кооперативи
4 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~58 675 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (82 оголошень, 31 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~3.2 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Chotěboř
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 2+KK, 58 m², Chotěboř, ul. Palackého
Chotěboř · Chotěboř
9 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 60 m², Chotěboř, ul. Palackého
Chotěboř · Chotěboř
12 200 Kč
Pronájem bytu 2+1, 45 m², Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
8 500 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 99 m², ul. Krále Jana, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
12 500 Kč
Prodej bytu 3+1 V Drážkách, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
3 750 000 Kč
Prodej pozemku 1 328 m² Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
1 460 000 Kč
Prodej domu 760 m² Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
3 290 000 Kč
Prodej domu Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
2 200 000 Kč
Prodej domu Chotěboř, Cihlářská
Chotěboř · Chotěboř
6 699 000 Kč
Prodej domu v Chotěboři
Chotěboř · Chotěboř
2 890 000 Kč
Pěkný zděný byt 2+1 Chotěboř.Nabízíme velmi pěkný
Chotěboř · Chotěboř
3 290 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
6 999 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení v Nové Vsi u Chotěboře
Chotěboř · Chotěboř
1 699 090 Kč
Prodej pozemku k bydlení 802 m² v Nové Vsi u Chotěboře
Chotěboř · Chotěboř
1 720 980 Kč
Prodej pozemku 822 m² k bydlení v Nové Vsi u Chotěboře
Chotěboř · Chotěboř
1 760 780 Kč
Prodej pozemku 846 m² k bydlení v Nové Vsi u Chotěboře
Chotěboř · Chotěboř
1 808 540 Kč
Prodej pozemku 850 m² k bydlení v Nové Vsi u Chotěboře
Chotěboř · Chotěboř
1 816 500 Kč
Prodej pozemku 862 m² k bydlení v Nové Vsi u Chotěboře
Chotěboř · Chotěboř
1 840 380 Kč
Vilémov - Chotěboř, Prodej louky
Chotěboř · Chotěboř
710 000 Kč
Prodej chaty, chalupy 38 m², pozemek 640 m²
Chotěboř · Chotěboř
1 950 000 Kč
Rodinný dům, Chotěboř - Střížov
Chotěboř · Chotěboř
2 890 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1543 m²,ul. Skalní, Chotěboř, okres Havlíčkův Brod
Chotěboř · Chotěboř
1 216 436 Kč
Pronájem obchodního prostoru, Chotěboř, Břevnická, 440 m²
Chotěboř · Chotěboř
39 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Chotěboř, Hromádky z Jistebnice, 5327 m²
Chotěboř · Chotěboř
5 300 000 Kč