Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Chřenovice
Район Havlíčkův Brod · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень146 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних41/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 884 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 1
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
146
Середній вік 48.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
48.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+2,05 % на рік · природний 0 · міграція +3
Тренд за 5 років
-3,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.5 %
позикові кошти 308 551,52 CZK · 2 070,816 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 66,9 %
- Jitka Trpišovská, DiS. · 1 мандатів14,5 %
- Jan Kavka · 1 мандатів14 %
- Jana Smejkalová · 1 мандатів12,6 %
- Jiří Smejkal · 1 мандатів12,2 %
- František Hoskovec · 1 мандатів12,2 %
- Luboš Kadlec · 1 мандатів12,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 78 %
- ANO43,7 %
- SPOLU17,5 %
- SPD10,7 %
- Piráti8,7 %
- STAN7,8 %
- Stačilo!6,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Chřenovice
- Jitka Trpišovská, DiS.1/ 7
14,5 %
- Jan Kavka1/ 7
14 %
- Jana Smejkalová1/ 7
12,6 %
- Jiří Smejkal1/ 7
12,2 %
- František Hoskovec1/ 7
12,2 %
- Luboš Kadlec1/ 7
12,2 %
- Jaromír Karel1/ 7
11,9 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Вищий середній вік (~48.7 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Chřenovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
